2024年度生命科学实验室场地租赁管理细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度生命科学实验室场地租赁管理细则

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁场地概述

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5场地使用范围及限制

1.6设施设备使用及维护

1.7人员进出管理

1.8安全及环保要求

1.9合同违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同变更及解除

1.12合同附件及补充协议

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同租赁场地概述

2.1.1租赁场地名称：

2.1.2租赁场地地址：

2.1.3租赁场地面积：

2.1.4租赁场地用途：

2.1.5租赁场地配套设施：

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1租赁期限：自年月日至年月日止。

3.1.2租赁起止日期以实际占用时间为准。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：人民币元/月。

4.1.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。

4.1.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按每日千分之五支付滞纳金。

第五条场地使用范围及限制

5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，但不得改变场地用途。

5.1.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。

5.1.3乙方不得将租赁场地转租、转借或以其他方式擅自处置。

第六条设施设备使用及维护

6.1.1乙方有权使用租赁场地内的设施设备，但应妥善保管。

6.1.2乙方不得擅自改变设施设备的结构或功能。

6.1.3设施设备的维修和保养责任由乙方承担。

第七条人员进出管理

7.1.1乙方应对进入租赁场地的人员进行管理，确保场地安全。

7.1.2乙方不得允许无关人员进入租赁场地。

7.1.3乙方应对进入租赁场地的人员进行登记，并保留相关记录。

第八条安全及环保要求

8.1.1乙方应遵守国家有关安全及环保的法律法规，确保租赁场地的安全与环保。

8.1.2乙方在使用租赁场地过程中，应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。

8.1.3乙方应定期对租赁场地进行安全检查，发现问题及时整改。

8.1.4乙方不得在租赁场地内从事可能对环境造成污染的活动。

652578第九条合同违约责任

9.1.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁场地的，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的千分之五。

（2）租赁场地存在安全隐患的，应立即整改，否则乙方有权解除合同。

9.1.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为每日租金的千分之五。

（2）违反安全及环保要求的，应立即整改，否则甲方有权解除合同。

652579第十条争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

652580第十一条合同变更及解除

11.1.1合同变更：

（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

（2）合同变更不影响已履行部分的效力。

11.1.2合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

652581第十二条合同附件及补充协议

12.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设备清单等。

12.1.2双方在履行合同过程中达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

652582第十三条合同生效及终止

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2合同终止：

（1）租赁期限届满，合同自动终止。

（2）双方协商一致解除合同的，合同终止。

652583第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同签订地：______。

14.1.4本合同签订日期：______年______月______日。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供方等。

15.2第三方介入的必要性

15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应本着公平、公正的原则，共同确定第三方介入的必要性和具体事宜。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由双方在合同中