2024年度航空航天零部件制造厂房场地租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度航空航天零部件制造厂房场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁场地位置、面积、用途

2.2航空航天零部件制造厂房的基本情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租赁场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3安全生产规定

5.4环保要求

6.维修与保养

6.1承租方的维修保养责任

6.2出租方的维修保养责任

6.3维修保养费用的承担

7.附属设施与公共区域

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

8.保险责任

8.1承租方保险责任

8.2出租方保险责任

8.3保险费用的承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁物清单

13.3附件三：其他附件

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2不可抗力条款

14.3法律适用及管辖

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：航空航天零部件制造有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.5承租方名称：航空航天科技有限公司

1.6承租方地址：省市区路号

1.7承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1租赁场地位置：省市区航空航天零部件制造产业园

2.2租赁场地面积：2000平方米

2.3租赁场地用途：用于航空航天零部件的制造与研发

2.4航空航天零部件制造厂房的基本情况：厂房结构为钢混结构，层高5米，拥有生产车间、办公室、仓库等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长及续约：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过2年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金

4.3付款时间：每年1月1日前

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于应付款项20%的违约金

5.租赁场地使用规范

5.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行航空航天零部件的制造与研发活动

5.2使用要求：承租方应遵守国家有关法律法规和出租方的规章制度

5.3安全生产规定：承租方应确保生产过程中的安全生产，防止事故发生

5.4环保要求：承租方应遵守国家环保法规，确保生产活动符合环保要求

6.维修与保养

6.1承租方的维修保养责任：承租方应负责租赁场地内设施设备的日常维护与保养

6.2出租方的维修保养责任：出租方负责租赁场地内公共区域及共用设施设备的维修保养

6.3维修保养费用的承担：维修保养费用由维修保养责任方承担

7.附属设施与公共区域

7.1附属设施使用规定：租赁场地内的附属设施如空调、电梯等，由承租方负责使用，并承担相应的费用

7.2公共区域使用规定：承租方应遵守公共区域的使用规定，不得占用、损坏公共区域设施

8.保险责任

8.1承租方保险责任：承租方应自租赁合同生效之日起，为其在租赁场地内进行的经营活动投保财产保险和责任保险，保险金额不低于租赁场地内设施设备的价值及可能产生的责任风险。

8.2出租方保险责任：出租方应自租赁合同生效之日起，为其拥有的租赁场地及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于租赁场地的重建价值。

8.3保险费用的承担：保险费用由投保方承担，保险单副本应提交给对方备案。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

3.