2024版学校内部食堂门面房租赁合同（全新升级）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学校内部食堂门面房租赁合同（全新升级）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1门面房的具体位置

2.2面积及结构

2.3配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3逾期支付的处理

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整周期

5.3调整程序

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修与保养

7.1租赁物的维修责任

7.2日常保养责任

7.3大修费用承担

8.租赁物的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让限制

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物的基本情况

2.1门面房的具体位置

2.1.1地址：市区路号

2.1.2楼层：第一层

2.1.3房号：A01

2.2面积及结构

2.2.1面积：150平方米

2.2.2结构：单层，独立产权

2.2.3内部结构：包括厨房、餐厅、卫生间等

2.3配套设施

2.3.1水电设施：已接入，符合使用要求

2.3.2燃气设施：已接入，符合使用要求

2.3.3网络设施：已接入，符合使用要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长

3.3.2延长期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币15,000元

4.2支付时间及方式

4.2.1每月租金应在每月的5日前支付

4.2.2支付方式：银行转账

4.3逾期支付的处理

4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的千分之五作为违约金

5.租金调整

5.1调整原则

5.1.1根据市场租金水平及物价变动情况，租金可进行适当调整

5.2调整周期

5.2.1每年调整一次

5.3调整程序

5.3.1调整前一个月，出租方应书面通知承租方

5.3.2双方应在接到通知后十五日内达成一致意见

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.1.1承租方可在租赁物内经营餐饮业务

6.1.2不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

6.2使用限制

6.2.1不得用于非法经营

6.2.2不得存放易燃易爆危险品

6.3使用责任

6.3.1承租方应对租赁物的使用安全负责

6.3.2因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失

8.租赁物的转让

8.1转让条件

8.1.1经出租方书面同意，承租方可将租赁权转让给第三方

8.1.2转让方应保证受让方具备合法经营资格

8.2转让程序

8.2.1转让方应提前一个月向出租方提交转让申请

8.2.2出租方收到申请后十五日内给予书面答复

8.3转让限制

8.3.1转让方不得擅自改变租赁物的使用性质

8.3.2受让方应遵守本合同的各项约定

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1.1承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途

9.1.1.2承租方未按时支付租金，逾期超过三十日

9.2解除程序

9.2.1出租方应在解除事由发生后十五日内书面通知承租方

9.2.2承租方应在接到通知后十五日内搬离租赁物

9.3解除后的处理

9.3.1租赁关系解除后，承租方应将租赁物恢复原状

9.3.2出租方应退还