2024年标准化住宅小区物业管理委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年标准化住宅小区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业管理项目的范围和内容

2.1小区范围

2.2物业管理内容

3.物业管理服务的期限

3.1合同期限

3.2服务时间

4.物业管理费用的收取和支付

4.1物业管理费用标准

4.2收费方式和时间

4.3支付方式

5.物业管理费用的使用和管理

5.1费用使用原则

5.2费用使用范围

5.3费用使用监督

6.物业管理服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务规范

6.3服务监督

7.物业管理人员的配置和职责

7.1人员配置

7.2职责分工

8.业主委员会和物业管理的关系

8.1业主委员会的权利和义务

8.2物业管理方的权利和义务

9.小区设施的维护和保养

9.1设施维护保养范围

9.2维护保养标准

9.3维护保养责任

10.业主的权益保护

10.1业主权益保障措施

10.2争议解决机制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同的解除和终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同的变更和补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.合同的生效、解除和终止后的处理

14.1合同生效条件

14.2合同解除后的处理

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

第二条物业管理项目的范围和内容

2.1小区范围

2.2物业管理内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修和管理；

（3）小区安全保卫工作；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主公共事务的协调；

（6）其他物业管理相关工作。

第三条物业管理服务的期限

3.1合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2服务时间

乙方提供物业管理服务的时间为每日____时____分至____时____分。

第四条物业管理费用的收取和支付

4.1物业管理费用标准

（1）住宅物业：____元/平方米·月；

（2）非住宅物业：____元/平方米·月。

4.2收费方式和时间

物业管理费用按月收取，每月____日为收费日。

4.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他支付方式（如有）。

第五条物业管理费用的使用和管理

5.1费用使用原则

物业管理费用用于小区公共区域的维护、公共设施的管理、小区安全保卫等物业管理相关支出。

5.2费用使用范围

（1）小区绿化、保洁；

（2）公共设施维修；

（3）小区安全设施维护；

（4）物业管理人员的工资及福利；

（5）其他物业管理相关支出。

5.3费用使用监督

甲方有权对物业管理费用的使用进行监督，乙方应定期向甲方提供费用使用情况报告。

第六条物业管理服务标准

6.1服务质量标准

（1）公共区域清洁、绿化、维护；

（2）公共设施维修及时；

（3）安全保卫工作到位；

（4）车辆停放管理规范；

（5）业主公共事务协调顺畅。

6.2服务规范

（1）遵守国家法律法规、行业标准；

（2）尊重业主权益，维护业主利益；

（4）及时处理业主投诉，确保问题得到妥善解决。

6.3服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应接受甲方提出的合理意见和建议。

第七条物业管理人员的配置和职责

7.1人员配置

（1）项目经理；

（2）安保人员；

（3）保洁人员；

（4）绿化人员；

（5）其他必要人员。

7.2职责分工

（1）项目经理负责全面管理物业管理服务，协调各部门工作；

（2）安保人员负责小区安全保卫工作；

（3）保洁人员负责公共区域清洁、绿化工作；

（4）绿化人员负责小区绿化养护工作；

（5）其他人员按照职责分工，完成各项工作任务。

第八条业主委员会和物业管理的关系

8.1业主委员会的权利和义务

（1）业主委员会有权监督物业管理服务的质量和费用使用情况；

（2）业主委员会有权提出对物业管理服务的改进建议；

（3）业主委员会有