2024版物业管理法规第五章（2024版）商业物业运营合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理法规第五章（2024版）商业物业运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2合同双方定义

1.3相关术语解释

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.2物业使用方信息

3.物业描述与范围

3.1物业基本情况

3.2物业运营范围

3.3物业设施清单

4.物业管理服务内容

4.1基础管理服务

4.2专业管理服务

4.3特殊管理服务

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业维护与保养

6.1定期维护计划

6.2应急维修处理

6.3设施设备保养

7.物业安全与秩序

7.1安全管理制度

7.2人员安全培训

7.3事件应急处理

8.物业使用规范

8.1使用行为规范

8.2禁止行为规范

8.3违规处理措施

9.物业档案管理

9.1档案管理要求

9.2档案使用规定

9.3档案保管责任

10.物业合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约情形

11.2赔偿责任

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义

本合同中所述“物业”指位于________地址的建筑物及其附属设施，包括但不限于建筑物主体、附属设施、公共区域、绿化区域等。

1.2合同双方定义

1.3相关术语解释

1.3.1物业管理服务：指管理方按照合同约定，对物业进行管理、维护、保养、维修等工作的综合服务。

1.3.2物业使用：指使用方在物业范围内进行生产、经营、居住等活动的行为。

1.3.3违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3联系电话：____________________

2.1.4住所：____________________

2.2物业使用方信息

2.2.1名称：____________________

2.2.2法定代表人：____________________

2.2.3联系电话：____________________

2.2.4住所：____________________

3.物业描述与范围

3.1物业基本情况

3.1.1建筑面积：____________________平方米

3.1.2建筑结构：____________________

3.1.3建筑年代：____________________

3.1.4使用性质：____________________

3.2物业运营范围

3.2.1管理方负责物业的全面管理，包括但不限于物业的安全、清洁、绿化、维修等工作。

3.2.2使用方应按照物业管理规定，合理使用物业设施。

3.3物业设施清单

3.3.1建筑设施：____________________

3.3.2设备设施：____________________

3.3.3公共设施：____________________

4.物业管理服务内容

4.1基础管理服务

4.1.1安全保卫：____________________

4.1.2清洁卫生：____________________

4.1.3绿化养护：____________________

4.2专业管理服务

4.2.1设备设施维护：____________________

4.2.2公共区域管理：____________________

4.2.3客户服务：____________________

4.3特殊管理服务

4.3.1应急事件处理：____________________

4.3.2客户投诉处理：____________________

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.1.1基础管理费：____________________

5.1.2专业管理费：_________________