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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版物业服务合同：高端住宅小区物业管理协议
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1物业
1.2业主
1.3物业服务公司
1.4物业服务合同
1.5管理费
1.6物业公司员工
1.7物业公司服务
第二条：物业服务公司的义务
2.1物业服务公司的基本义务
2.2物业服务公司的维修责任
2.3物业服务公司的安全保障义务
2.4物业服务公司的公共区域管理
2.5物业服务公司的绿化工作
第三条：业主的义务
3.1业主的基本义务
3.2业主的缴费义务
3.3业主的合规使用物业
3.4业主对房屋及设施设备的维护
第四条：物业服务费用
4.1管理费的计算方式
4.2管理费的缴纳时间
4.3管理费的调整机制
4.4物业服务费用的使用范围
第五条：物业服务公司的权利
5.1物业服务公司的管理权
5.2物业服务公司的收费权
5.3物业服务公司的监督权
5.4物业服务公司的合同解除权
第六条：业主的权利
6.1业主的居住权
6.2业主的参与权
6.3业主的建议和投诉权
6.4业主的知情权
第七条：合同的期限
7.1合同的开始日期
7.2合同的结束日期
7.3合同的续签条件
7.4合同的提前终止
第八条：合同的变更
8.1合同变更的条件
8.2合同变更的程序
8.3合同变更的生效时间
第九条：违约责任
9.1物业服务公司的违约责任
9.2业主的违约责任
9.3违约责任的赔偿方式
第十条：争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径解决
第十一条：合同的解除
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
11.3合同解除后的权利义务处理
第十二条：合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止的程序
12.3合同终止后的权利义务处理
第十三条：附则
13.1合同的生效条件
13.2合同的附件
13.3合同的修订历史
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定内容
14.2双方对合同的解释权
14.3合同的书面形式
14.4合同的保管单位
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1物业
本合同所称物业，是指位于【地址】的高端住宅小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2业主
本合同所称业主，是指已购买并拥有该物业所有权的自然人、法人和其他组织。
1.3物业服务公司
本合同所称物业服务公司，是指【公司名称】，负责物业的管理、维修、保养和服务等工作。
1.4物业服务合同
本合同是指物业服务公司与业主之间签订的，关于物业服务公司为业主提供物业管理服务，业主支付相应费用的协议。
1.5管理费
管理费是指物业服务公司为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护、公共区域维修等。
1.6物业公司员工
物业公司员工是指物业服务公司派驻到物业现场，从事物业管理、维修、服务等工作的人员。
1.7物业公司服务
物业公司服务是指物业服务公司按照本合同约定，为业主提供的物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务。
第二条：物业服务公司的义务
2.1物业服务公司的基本义务
2.2物业服务公司的维修责任
物业服务公司应当对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。对业主专有部位的维修，物业服务公司应提供必要的协助。
2.3物业服务公司的安全保障义务
物业服务公司应当采取必要的措施，保护业主的人身和财产安全，维护物业的安全秩序。发现安全隐患，应及时排除。
2.4物业服务公司的公共区域管理
2.5物业服务公司的绿化工作
物业服务公司应当对物业绿化地进行定期修剪、施肥、浇水，保持绿化环境的优美和生态平衡。
第三条：业主的义务
3.1业主的基本义务
业主应当按照本合同约定和国家相关法律法规，履行相应的义务，包括支付管理费、遵守物业管理规定等。
3.2业主的缴费义务
业主应当按照约定的时间和方式，支付管理费。逾期支付的，应支付滞纳金。
3.3业主的合规使用物业
业主应当按照物业的性质、用途和使用要求，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和外观。
3.4业主对房屋及设施设备的维护
业主应当定期对自有的房屋及设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。如发现安全隐患，应及时排除。
第四条：物业服务费用
4.1管理费的计算方式
管理费根据物业的面积、业主人数等因素，按照约定的计算方式确定。
4.2管理费的缴纳时间
管理费按季度缴纳，每个季度的前一个
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