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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业改造施工范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效的条件与日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资估算

3.改造内容

3.1改造范围

3.2改造项目清单

3.3改造项目说明

3.4改造项目图纸

4.施工组织与管理

4.1施工组织机构

4.2施工项目经理职责

4.3施工现场管理

4.4施工进度管理

4.5施工安全管理

5.设计与施工

5.1设计单位

5.2设计内容

5.3设计变更

5.4施工单位

5.5施工要求

6.材料设备

6.1材料设备供应商

6.2材料设备清单

6.3材料设备质量标准

6.4材料设备验收

7.施工进度

7.1施工进度计划

7.2施工进度调整

7.3施工进度控制

8.质量保证

8.1质量保证体系

8.2质量控制措施

8.3质量验收标准

9.验收与交付

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收报告

9.4交付时间与条件

10.付款与结算

10.1付款方式

10.2付款时间

10.3结算方式

10.4结算时间

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同解释权

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.1.1物业管理方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.1.2施工单位：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同签订的时间与地点

1.2.1签订时间：2024年3月15日

1.2.2签订地点：物业管理方住所

1.3合同生效的条件与日期

1.3.1双方签字盖章后生效

1.3.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起

2.项目概况

2.1项目名称：小区2024版物业改造工程

2.2项目地点：市区小区

2.3项目规模：涉及栋住宅楼，共计户业主

2.4项目类型：住宅楼改造

2.5项目投资估算：人民币万元

3.改造内容

3.1改造范围：包括但不限于外墙粉刷、楼顶防水、公共设施维修、消防设施更新等

3.2改造项目清单

3.2.1外墙粉刷：栋住宅楼，总面积平方米

3.2.2楼顶防水：栋住宅楼，总面积平方米

3.2.3公共设施维修：包括电梯、消防通道、公共照明等

3.2.4消防设施更新：包括消防水泵、灭火器、报警系统等

3.3改造项目说明

3.3.1外墙粉刷：采用外墙涂料，颜色、品牌等由双方协商确定

3.3.2楼顶防水：采用防水涂料，厚度、品牌等由双方协商确定

3.3.3公共设施维修：确保设施正常运行，符合国家标准

3.3.4消防设施更新：确保消防设施符合必威体育精装版国家标准，具备应急功能

3.4改造项目图纸

3.4.1提供改造项目图纸，包括平面图、立面图、剖面图等

4.施工组织与管理

4.1施工组织机构

4.1.1成立施工项目经理部，负责施工组织与管理

4.1.2项目经理部成员及职责

4.2施工项目经理职责

4.2.1负责项目施工组织与管理工作

4.2.2确保施工进度、质量、安全等符合合同要求

4.3施工现场管理

4.3.1施工现场布置合理，符合相关规定

4.3.2施工现场安全防护措施完善

4.4施工进度管理

4.4.1制定施工进度计划，明确各阶段工作内容、时间节点

4.4.2定期检查施工进度，确保按计划完成

4.5施工安全管理

4.5.1落实施工安全责任制，确保施工安全

4.5.2定期开展安全教育培训，提高施工人员安全意识

5.设计与施工

5.1设计单位

5.1.1由物业管理方委托具有相应资质的设计单位负责设计工作

5.2设计内容

5.2.1提供改造项目的详细设计图纸

5.2.2设计方案需符合相关规范和标准

5.3设计变更

5.3.1设计变更需经双方协商一致后实施

5.3.2设计变更费用由变更方承担

5.4施工单位

5.4.1物业管理方通过公开招标或协商方式确定施工单位

5.4.2施工单位需具备相应资质和经验

5.5施工要求

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