2024版物业委托经营管理合同范本（含社区消防）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业委托经营管理合同范本（含社区消防）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

2.乙方（受托方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为提高物业管理水平，保障业主利益，甲方决定委托乙方进行物业经营管理。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业经营管理中的权利义务，确保物业经营管理工作的顺利进行，为业主提供优质、高效的物业服务。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行的管理活动，包括但不限于物业维修、绿化、安保、清洁等。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方拥有的住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施；

（2）委托方：指甲方，即物业所有权人；

（3）受托方：指乙方，即接受甲方委托的物业管理服务企业；

（4）业主：指物业的拥有者，包括自然人、法人或其他组织；

（5）物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业经营管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业经营管理服务；

（2）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用；

（3）甲方应配合乙方开展物业经营管理活动，包括但不限于提供相关资料、设施等；

（4）甲方应维护物业管理秩序，保障乙方正常开展工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业经营管理服务；

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，确保物业经营管理活动的合法性；

（4）乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方监督检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，全面负责物业经营管理活动，确保物业的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方或乙方违约，经协商无法达成一致意见。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应在合同终止前完成相关事宜的交接；

（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将物业经营管理权、资料、设施等移交给甲方；

（2）双方应按照合同约定，处理物业服务费用、违约责任等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据甲方物业的实际情况，乙方提供的基本物业管理服务费用；

（2）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新；

（3）其他费用：包括绿化养护费、清洁费、安保费、水电费等。

7.2支付方式：

（1）物业管理服务费：按月支付，甲方应在每月的指定日期前将费用支付至乙方指定账户；

（2）专项维修资金：按年度支付，甲方应在每年的指定日期前将费用支付至乙方指定账户；

（3）其他费用：根据实际情况，按月或按年支付，甲方应在指定日期前支付。

7.3支付时间：

（1）物业管理服务费：每月的指定日期前；

（2）专项维修资金：每年的指定日期前；

（3）其他费用：根据实际情况，每月或每年的指定日期前。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证；

（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的百分之十计算；

（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商解决；

（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2保