2024年度行政事业单位国有房屋租赁合同执行细则3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度行政事业单位国有房屋租赁合同执行细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方将其拥有的国有房屋租赁给乙方使用，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，实现国有房屋资源的合理利用。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.国有房屋：指甲方依法取得的，由其所有并用于出租的房屋；

2.租赁期限：指乙方使用甲方房屋的时间；

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

4.房屋附属设施：指房屋内的水电、暖通、电梯等设施。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出租国有房屋的一方；

2.乙方：指本合同中承租国有房屋的一方；

3.国有房屋租赁合同：指甲乙双方就国有房屋租赁关系所签订的书面协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督；

3.甲方有义务保证房屋及其附属设施的安全、完好；

4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及其附属设施；

3.乙方有义务按照合同约定支付租金；

4.乙方有义务爱护、维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构；

5.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

甲方提供的房屋位于：__________

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定的时间、地点向甲方支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.甲方或乙方提前终止合同，并经双方协商一致；

3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同的，应书面通知对方；

2.因甲方或乙方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并交还甲方；

2.甲方应退还乙方已支付的租金；

3.双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。

2.水电费：乙方在使用房屋期间，应按照实际使用情况支付水电费。

3.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，支付物业管理费用。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起五日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。

2.保证金支付可通过银行转账或现金支付。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

3.保证金：保证金支付时间为合同签订之日起五日内。

7.4支付章件

1.乙方支付租金及物业管理费时，应向甲方提供银行转账凭证。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

2.甲方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。

2.甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿金，乙方应