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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁协议书（含装修条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

1.6保证金

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.2租赁物现状

2.3租赁物权属证明

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用范围

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏赔偿

4.装修条款

4.1装修前审批

4.2装修方案及费用

4.3装修施工期间的管理

4.4装修验收及移交

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2租金支付时间及方式

5.3违约金及滞纳金

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同变更程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2装修方案

11.3其他附件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件的处理

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2争议解决条款的补充

13.3合同生效日期

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）出租方：甲方

（2）承租方：乙方

1.2合同标的

本合同标的为甲方位于某市某区某路的商铺，商铺面积共计100平方米。

1.3合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币300,000元/年，乙方应于每月5日前支付当月租金。

1.5租赁用途

乙方租赁商铺仅用于经营餐饮业务。

1.6保证金

乙方需支付人民币50,000元作为保证金，在合同解除或终止时，无违约情况下退还。

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

甲方所提供的租赁物为位于某市某区某路的商铺，面积100平方米，结构为单层，室内装修状况为毛坯。

2.2租赁物现状

租赁物现状为毛坯，乙方在签订本合同时自行确认租赁物现状。

2.3租赁物权属证明

甲方提供租赁物的权属证明文件，乙方予以确认。

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用范围

乙方仅可在租赁物内进行餐饮业务经营，不得擅自改变租赁物的使用性质。

3.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物处于良好状态。

3.3租赁物损坏赔偿

乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

4.装修条款

4.1装修前审批

乙方进行装修前应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。

4.2装修方案及费用

乙方装修方案应符合消防、卫生等规定，装修费用由乙方承担。

4.3装修施工期间的管理

乙方应确保装修施工期间不影响甲方正常经营，并遵守施工现场的安全规定。

4.4装修验收及移交

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后双方办理移交手续。

5.租金及支付

5.1租金金额

租金总额为人民币300,000元/年，分12个月支付，每月租金为人民币25,000元。

5.2租金支付时间及方式

乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。

5.3违约金及滞纳金

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并自逾期之日起计算滞纳金。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）甲方违约导致合同无法继续履行的；

（3）乙方违约导致合同无法继续履