2024年度房屋买卖贷款合同范本（含担保）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房屋买卖贷款合同范本（含担保）

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.合同双方的基本信息

2.1买方的基本信息

2.2卖方的基本信息

2.3担保人的基本信息

3.房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、用途等信息

3.2房屋的权属证明

3.3房屋的附属设施及配套设施

4.买卖合同的标的物

4.1标的物的具体描述

4.2标的物的质量保证

4.3标的物的交付方式

5.买卖合同的价款及支付方式

5.1买卖合同的价款

5.2付款方式及时间节点

5.3逾期付款的处理

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.担保方式及责任

7.1担保方式

7.2担保责任

7.3担保期限

8.合同的生效、变更及终止

8.1合同生效的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同终止的条件及程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约金的计算及支付

9.3其他违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决机构

11.合同的附件

11.1合同附件的名称

11.2合同附件的内容

12.合同的签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3合同解释权

14.合同的解除及终止条件

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

1.2合同订立的背景信息

买方因购房需求，愿购买卖方拥有的位于_______的房屋，卖方同意出售。为保证买卖双方的权益，经双方协商一致，特订立本合同。

2.合同双方的基本信息

2.1买方的基本信息

买方名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

2.2卖方的基本信息

卖方名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

2.3担保人的基本信息

担保人名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

3.房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、用途等信息

房屋地址：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋用途：________________________

3.2房屋的权属证明

卖方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，已依法取得房屋所有权证书。

3.3房屋的附属设施及配套设施

4.买卖合同的标的物

4.1标的物的具体描述

本合同标的物为卖方拥有的位于_______的房屋，具体描述如第三条所述。

4.2标的物的质量保证

卖方保证所售房屋在交付时符合国家规定的质量标准，若存在质量问题，卖方应承担相应的修复责任。

4.3标的物的交付方式

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

5.买卖合同的价款及支付方式

5.1买卖合同的价款

本合同标的物总价款为人民币_______元。

5.2付款方式及时间节点

（1）_______年_______月_______日前支付_______%的购房款；

（2）_______年_______月_______日前支付_______%的购房款；

（3）_______年_______月_______日前支付_______%的购房款；

（4）房屋交付后_______日内支付_______%的购房款。

5.3逾期付款的处理

买方逾期付款的，应按照_______%的日利率支付逾期付款利息。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。