2024版住宅小区物业安全管理责任书（全新版）9篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版住宅小区物业安全管理责任书（全新版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称

2.合同签订依据及目的

3.物业服务内容及范围

3.1物业安全管理服务内容

3.2物业服务范围

4.物业安全管理责任

4.1物业服务企业责任

4.2业主委员会责任

4.3业主责任

5.物业安全管理措施

5.1安全防范制度

5.2安全巡查制度

5.3应急预案

6.物业安全管理费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.物业安全管理期限

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3业主违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.合同附件

11.1物业安全管理责任书附件一

11.2物业安全管理责任书附件二

12.合同签署

12.1物业服务企业代表签字

12.2业主委员会代表签字

12.3业主代表签字

13.合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业服务项目名称：住宅小区

2.合同签订依据及目的

根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确物业管理服务内容及责任，保障业主和物业服务企业的合法权益，双方经友好协商，签订本合同。

3.物业服务内容及范围

3.1物业安全管理服务内容：

a)负责小区内的治安巡逻，确保小区安全；

b)负责小区内的消防设施设备检查、维护和保养；

c)负责小区内的紧急情况处理，如火灾、盗窃等；

d)负责小区内的车辆管理，包括车辆停放、进出管理等；

e)负责小区内的公共区域清洁、绿化等工作。

3.2物业服务范围：

a)小区内的住宅、商业、办公等建筑物；

b)小区内的公共设施、设备；

c)小区内的绿化、道路、停车场等公共区域。

4.物业安全管理责任

4.1物业服务企业责任：

a)严格按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业管理职责；

b)配备充足的安全管理人员，确保小区安全；

c)定期对小区内的消防设施设备进行检查、维护和保养；

d)及时处理小区内的紧急情况，确保业主生命财产安全。

4.2业主委员会责任：

a)协助物业服务企业做好小区安全管理工作；

b)组织业主参与小区安全管理工作；

c)对物业服务企业履行安全管理职责进行监督。

4.3业主责任：

a)遵守国家有关法律法规和小区规章制度；

b)配合物业服务企业做好小区安全管理工作；

c)不得在小区内从事危害公共安全的活动。

5.物业安全管理措施

5.1安全防范制度：

a)建立健全小区安全防范制度；

b)定期对小区安全防范措施进行检查、评估；

c)加强对小区重点区域的监控。

5.2安全巡查制度：

a)定期对小区进行安全巡查；

b)发现安全隐患及时整改；

c)对巡查情况进行记录和报告。

5.3应急预案：

a)制定小区应急预案；

b)定期组织应急演练；

c)确保应急预案的有效性。

6.物业安全管理费用

6.1费用构成：

a)安全管理人员工资；

b)消防设施设备维护保养费用；

c)安全巡查费用；

d)应急预案制定及演练费用。

6.2费用支付方式：

a)由业主按照物业服务合同约定支付；

b)支付方式为按月支付。

6.3费用调整：

a)物业服务费用根据国家相关政策进行调整；

b)物业服务企业应提前通知业主委员会及业主。

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

a)若物业服务企业未能履行合同约定的安全管理责任，导致业主财产或人身安全受到损害，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。

b)若物业服务企业未按时提供物业服务，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务天数和合同约定的服务费用比例计算。

c)若物业服务企业擅自提高收费标准，业主有权要求退还多收费用，并要求物业服务企业支付违约金。

8.2业主委员会违约责任

a)若业主委员会未履行合同约定的监督职责