2025深圳特区购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（买方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（卖方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房产描述

1.1该房产位于广东省深圳市区街道路号，房屋产权证号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房产的规划用途为，实际用途为。

第二条购买价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2乙方应当自本合同签订之日起个工作日内，将该房产的产权证原件交付甲方。

第三条支付方式

（1）自本合同签订之日起个工作日内，甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，定金支付后乙方不得无故解除合同。

（2）自产权证交付之日起个工作日内，甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房款。

（3）剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元，甲方同意在房产过户手续办理完毕后支付。

第四条房产过户

4.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.2甲方应自过户手续办理完毕之日起个工作日内，将剩余购房款支付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

5.2若乙方未能在规定时间内交付产权证，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假信息导致合同无效，需承担相应法律责任。

解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自权利和义务。

解决方案：双方应增强法律意识，按照合同约定履行各自责任，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。

3.在房产过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法顺利进行，应及时沟通协商，寻求合理解决方案。

解决方案：双方应保持沟通，共同应对突发情况，根据实际情况调整解决方案。

4.合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决。

解决方案：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购房权利和义务。

2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，具有售房权利和义务。

3.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。

4.购房款：指甲方购买房产所需支付的金额，包括房价和交易手续费等。

5.定金：指甲方在签订合支付给乙方的部分购房款，作为购房诚意和履行合同的保证。

6.产权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。

7.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.法律途径：指通过调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的法律程序。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。

2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的情况。

3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。

4.赠与购房：适用于房产作为赠与礼物转移所有权的情况。

5.公司购房：适用于公司购买房产用于办公或投资的情况。

补充条款：

1.房屋质量保证：补充条款可以约定卖方对