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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业门面物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3物业服务单位地址

1.4业主方名称

1.5业主方法定代表人

1.6业主方地址

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算方式

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务合同履行

4.1物业服务单位义务

4.2业主方义务

4.3物业服务合同履行期限

4.4物业服务合同履行方式

5.物业管理事项

5.1物业维修养护

5.2物业安全保障

5.3物业环境维护

5.4物业公共设施管理

5.5物业服务投诉处理

6.物业费用收支管理

6.1物业费用收支原则

6.2物业费用收支台账

6.3物业费用审计

6.4物业费用公开

7.物业档案管理

7.1物业档案收集

7.2物业档案整理

7.3物业档案保管

7.4物业档案查阅

8.物业服务合同终止及解除

8.1物业服务合同终止条件

8.2物业服务合同解除条件

8.3物业服务合同终止或解除程序

8.4物业服务合同终止或解除后的处理

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同附件

11.违约责任

11.1违约责任认定

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.法律适用及管辖

12.1合同适用法律

12.2合同争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1特殊约定事项

13.2不可抗力条款

13.3通知与送达

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：X物业服务管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3物业服务单位地址：省市区街道号

1.4业主方名称：商业门面业主委员会

1.5业主方法定代表人：

1.6业主方地址：省市区街道号

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目：包括但不限于门面公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护与管理等。

2.2物业服务区域：商业门面及其附属设施。

2.3物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到合同约定要求。

2.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照政府相关部门规定的收费标准执行，具体费用以年度物业服务费用预算为准。

3.2物业服务费用支付方式：业主方应按月支付物业服务费用，具体支付日期为每月1日至5日。

3.3物业服务费用结算方式：物业服务费用结算采用预收制，每年底结算上一年度实际发生的物业服务费用。

3.4物业服务费用调整机制：根据政府相关政策调整或物价变动情况，物业服务费用可作相应调整。

4.物业服务合同履行

4.1物业服务单位义务：保证提供符合合同约定的物业服务，确保门面公共区域安全、整洁、舒适。

4.2业主方义务：遵守国家法律法规和物业管理规章制度，配合物业服务单位开展工作。

4.3物业服务合同履行期限：自合同签订之日起至物业服务期限届满之日止。

4.4物业服务合同履行方式：物业服务单位应按照合同约定，定期进行物业管理服务，并及时处理业主投诉。

5.物业管理事项

5.1物业维修养护：物业服务单位负责门面公共区域的日常维修养护工作，确保设施设备正常运行。

5.2物业安全保障：物业服务单位负责门面公共区域的安保工作，确保业主和访客的人身财产安全。

5.3物业环境维护：物业服务单位负责门面公共区域的绿化、清洁工作，保持环境整洁优美。

5.4物业公共设施管理：物业服务单位负责门面公共设施的维护与管理，确保设施完好。

5.5物业服务投诉处理：物业服务单位设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

6.物业费用收支管理

6.1物业费用收支原则：物业服务单位应遵循公开、透明、合理的原则进行费用收支管理。

6.2物业费用收支台账：物业服务单位应建立完善的费用收支台账，详细记录收支情况。

6.3物业费用审计：物业服务单位每年应接受业主委员会或第三方审计机构的审计。

6.4物业费用公开：物业服务单位应定期将费用收支情况向业主