2024版商业综合体物业委托服务合同范本（含公共安全）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业综合体物业委托服务合同范本（含公共安全）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系电话：__________________________

1.2乙方（受托方）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系电话：__________________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有商业综合体物业，为提高物业管理水平，确保物业公共安全，甲方决定将物业管理委托给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务，规范物业管理行为，确保商业综合体物业的公共安全，实现甲乙双方共同利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

（2）物业管理：指对商业综合体物业进行管理，包括公共区域清洁、绿化、维修、安全保卫等。

（3）公共安全：指商业综合体物业内的人员、财产及设施的安全。

3.2关键词解释

（1）甲方：指拥有商业综合体物业的委托方。

（2）乙方：指接受甲方委托，负责商业综合体物业管理的受托方。

（3）物业管理服务：指乙方根据合同约定，对商业综合体物业提供的各项管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）有权监督乙方履行合同约定的义务。

（3）有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照合同约定，对商业综合体物业提供物业管理服务。

（2）确保物业公共安全，预防和处理各类安全事故。

（3）定期向甲方报告物业管理情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的物业管理服务范围为本合同甲方所拥有的商业综合体物业。

5.3合同履行方式

（1）公共区域清洁、绿化、维修。

（2）安全保卫，预防和处理各类安全事故。

（3）协助甲方处理与物业管理相关的事务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同期满前，双方应就续签合同事宜进行协商。

（2）如双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方。

（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将商业综合体物业交还给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

（3）合同终止后，本合同中的必威体育官网网址条款、争议解决条款等仍具有法律效力。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同约定的费用构成如下：

（1）物业管理服务费：根据商业综合体物业的面积、管理难度等因素，经双方协商确定。

（2）公共安全维护费：包括安全设备购置、维护、人员工资等。

（3）其他费用：如绿化养护费、设施设备维修费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

（1）甲方应按月支付物业管理服务费。

（2）甲方应按年支付公共安全维护费。

（3）其他费用根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费应在每月____日前支付。

（2）公共安全维护费应在每年____日前支付。

（3）其他费用根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证。

（2）乙方收到费用后，应及时出具收款凭证。

（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业管理方式，导致物业管理服务受损的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反合同约定，导致商业综合体物业