2024福州市二手房销售合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024福州市二手房销售合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

1.3通用条款

2.合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方代表

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权情况

3.3房产配套设施

3.4房产权属证明文件

4.合同标的

4.1房产具体位置

4.2房产面积

4.3房产用途

5.合同价格

5.1房产总价

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格处理

7.产权转移

7.1产权过户时间

7.2产权过户手续

7.3产权过户费用

7.4产权过户风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

9.4争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

10.4合同解除与终止后的责任

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

11.4合同生效

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更与补充的程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1房产返还

13.2付款处理

13.3产权过户处理

13.4其他处理

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

（1）“房产”指卖方名下位于福州市的二手房，包括房屋本体及其附属设施；

（2）“买方”指愿意购买房产的自然人或法人；

（3）“卖方”指拥有房产并愿意出售房产的自然人或法人。

1.3通用条款

本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

2.合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：（填写卖方全称）

卖方地址：（填写卖方地址）

卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）

卖方联系电话：（填写卖方联系电话）

2.2买方信息

买方名称：（填写买方全称）

买方地址：（填写买方地址）

买方联系人：（填写买方联系人姓名）

买方联系电话：（填写买方联系电话）

2.3双方代表

本合同双方代表为卖方和买方指定的代理人，代理人需提供有效身份证件及授权委托书。

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产坐落地点：（填写房产具体地址）

房产产权证号：（填写房产产权证号）

房产建筑面积：（填写房产建筑面积）

3.2房产产权情况

房产为卖方合法拥有，无权属纠纷，卖方保证房产的产权清晰。

3.3房产配套设施

房产配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等。

3.4房产权属证明文件

卖方需向买方提供房产的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地证等。

4.合同标的

4.1房产具体位置

房产位于（填写房产具体位置）。

4.2房产面积

房产建筑面积为（填写房产建筑面积）平方米。

4.3房产用途

房产用途为（填写房产用途），如住宅、商业等。

5.合同价格

5.1房产总价

房产总价为人民币（填写金额）元整。

5.2付款方式

（1）买方应在本合同签订后（填写时间）内支付房产总价款的（填写比例）作为定金；

（2）剩余房款应在房产交付前（填写时间）内一次性付清。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：（填写具体时间）；

（2）剩余房款支付时间：（填写具体时间）。

5.4付款条件

（1）买方支付定金后，卖方应保证房产的产权清晰，不得设置任何抵押、担保等权利负担；

（2）买方支付房款后，卖方应将房产的产权过户至买方名下。

6.交付与验收

6.1房产交付时间

房产交付时间为（填写具体时间）。

6.2房产验收标准

（1）房产的交付应符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）房产的交付应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

6.3验收程序

（1）买方在房产交付前有权对房产进行验收；

（2）验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

6.4验收不合格处理

若验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至验收合格。如卖方在合理期限内仍未整改合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房产或未保证房产产权清晰；

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