新版房屋出售合同协议，标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新版房屋出售合同协议，标准版

本合同目录一览

1.房屋出售概述

1.1房屋基本信息

1.2出售价格与支付方式

1.3房屋交付时间与条件

2.买方责任与义务

2.1购房资格与身份证明

2.2支付购房款及税费

2.3配合办理过户手续

3.卖方责任与义务

3.1房屋权属证明及真实性

3.2保证房屋质量及维修责任

3.3配合办理过户手续

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件及后果

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、终止与续约

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续约条件

8.其他事项

8.1房屋交付及办理过户所需文件

8.2房屋交易过程中的税费承担

8.3房屋交付后的物业管理

9.附件

9.1房屋出售合同附件一：房屋基本情况说明书

9.2房屋出售合同附件二：房屋产权证明复印件

9.3房屋出售合同附件三：购房款支付凭证

10.签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同有效期限

14.合同正本及副本数量与保管

第一部分：合同如下：

1.房屋出售概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋结构：_______（如：公寓、别墅、住宅等）

1.1.4建成年份：_______年

1.1.5房屋所有权证号：_______

1.2出售价格与支付方式

1.2.1房屋出售总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.2.2买方应按照下列方式支付房价：

1.2.2.1定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；

1.2.2.2首付款：人民币_______元整，买方应于_______年_______月_______日前支付至卖方指定的账户；

1.2.2.3尾款：人民币_______元整，扣除已支付的定金和首付款后，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_______日内支付至卖方指定的账户。

1.3房屋交付时间与条件

1.3.1卖方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

1.3.2房屋交付条件：

1.3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

1.3.2.2房屋内所有家具、家电等物品已搬离；

1.3.2.3房屋已按照约定完成清洁和维护。

8.其他事项

8.1房屋交付及办理过户所需文件

8.1.1.1房屋所有权证原件及复印件；

8.1.1.2房屋土地使用权证原件及复印件；

8.1.1.3卖方身份证明原件及复印件；

8.1.1.4房屋共有人同意出售的证明文件（如有共有人）。

8.2房屋交易过程中的税费承担

8.2.1买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

8.2.2买方应支付的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。

8.2.3卖方应支付的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。

8.3房屋交付后的物业管理

8.3.1房屋交付后，物业管理费等相关费用由买方承担。

8.3.2买方应遵守物业管理规定，维护好房屋及公共区域的环境和秩序。

9.附件

9.1房屋出售合同附件一：房屋基本情况说明书

9.1.1附件一应包括房屋的基本情况、设施设备、物业管理等相关信息。

9.2房屋出售合同附件二：房屋产权证明复印件

9.2.1附件二应包括房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。

9.3房屋出售合同附件三：购房款支付凭证

9.3.1附件三应包括买方支付定金、首付款、尾款的银行转账凭证或现金支付记录。

10.签字盖章

10.1买方签字：

10.2卖方签字：

10.3见证人签字：

11.合同签订日期

11.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。

12.合同签订地点

12.1本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号_______栋__