2024版商业综合体物业施工合同管理细则3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业施工合同管理细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（承建方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体物业施工过程中的权利与义务，确保施工顺利进行，共同维护商业综合体物业管理秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的建筑群。

2.物业管理：指对商业综合体进行维护、保养、清洁、安全保卫、公共设施维修等工作。

3.施工：指在商业综合体内进行建筑物、设施设备安装、改造等施工活动。

3.2关键词解释

1.合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的施工完成之日止。

2.施工范围：本合同约定的施工范围包括但不限于建筑物、设施设备的安装、改造等。

3.施工质量：指按照国家相关标准和规范，施工后的建筑物、设施设备符合使用要求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对乙方施工质量、进度进行监督检查；

（2）对施工过程中的违约行为进行追责；

（3）对施工成果享有使用权。

2.义务：

（1）按照合同约定向乙方支付施工款项；

（2）提供施工所需的场地、设备等条件；

（3）对乙方在施工过程中造成的人身、财产损失负责。

4.2乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）要求甲方提供施工所需的场地、设备等条件；

（3）在施工过程中享有安全保障。

2.义务：

（1）严格按照国家相关标准和规范进行施工；

（2）确保施工质量，按期完成施工任务；

（3）对施工过程中造成的人身、财产损失负责。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的施工完成之日止。

5.2合同履行地点

合同约定的施工地点为：________________。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，按照甲方要求，在规定的时间内完成施工任务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的施工完成之日；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同到期后，双方应按照合同约定办理合同终止手续；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并共同协商处理。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕；

2.双方应按照合同约定，结算施工款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。

2.设计费用：如合同约定乙方提供设计服务，则包括设计费。

3.质量保证金：为确保施工质量，甲方将支付一定比例的质量保证金。

4.其他费用：合同约定的其他费用。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方提交施工方案及进度计划，甲方按合同约定支付一定比例的预付款。

2.进度款：根据施工进度，甲方按约定的比例支付进度款。

3.结算款：施工完成后，乙方提交验收报告及结算资料，甲方在验收合格后支付结算款。

4.质量保证金退还：施工质量验收合格后，甲方在一个月内退还乙方质量保证金。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后十个工作日内。

2.进度款支付时间：每个进度节点后五个工作日内。

3.结算款支付时间：施工验收合格后十个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应在支付款项前，核实乙方提交的施工进度及质量情况。

2.乙方应在收到款项后五个工作日内，提供相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。

2.甲方未按合同约定提供施工场地、设备等条件，应承担相应责任。

8.2乙方违约

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