2024版商铺租赁合同（含独家经营权及竞业禁止协议）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同（含独家经营权及竞业禁止协议）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3商铺信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整

3.租金押金及违约金

3.1押金金额及退还

3.2违约金及赔偿

4.租赁用途

4.1商铺使用范围

4.2禁止事项

5.商铺维修及保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用

6.商铺转让及转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3报备义务

7.独家经营权

7.1独家经营权内容

7.2违约责任

8.竞业禁止协议

8.1竞业禁止范围

8.2竞业禁止期限

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________________

1.1.2出租方法定代表人：__________________

1.1.3出租方地址：__________________

1.1.4出租方联系电话：__________________

1.1.5出租方开户银行：__________________

1.1.6出租方银行账号：__________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________________

1.2.2承租方法定代表人：__________________

1.2.3承租方地址：__________________

1.2.4承租方联系电话：__________________

1.2.5承租方开户银行：__________________

1.2.6承租方银行账号：__________________

1.3商铺信息

1.3.1商铺地址：__________________

1.3.2商铺面积：__________________

1.3.3商铺用途：__________________

1.3.4商铺权属证明文件：__________________

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：__________________

2.1.2租赁终止日期：__________________

2.1.3租赁期限共计：__________________年

2.2租金支付方式及金额

2.2.1租金支付方式：每月支付一次

2.2.2租金金额：人民币__________________元/月

2.2.3首月租金支付日期：__________________

2.3租金调整

2.3.1租金调整方式：根据市场行情及政府相关政策调整

2.3.2调整通知：提前一个月通知对方

第三条租金押金及违约金

3.1押金金额及退还

3.1.1押金金额：人民币__________________元

3.1.2押金退还条件：合同到期且无违约行为，无欠款

3.2违约金及赔偿

3.2.1违约金：每次违约应支付人民币__________________元

3.2.2赔偿：因违约造成的损失，应承担全部赔偿责任

第四条租赁用途

4.1商铺使用范围

4.1.1商铺仅用于__________________经营范围

4.1.2不得改变商铺结构及用途

4.2禁止事项

4.2.1不得从事违法经营活动

4.2.2不得擅自改变商铺外观及标识

第五条商铺维修及保养

5.1出租方责任

5.1.1维修：商铺的维修责任由出租方承担

5.1.2保养：出租方负责商铺的日常保养

5.2承租方责任

5.2.1维修：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修

5.2.2保养：承租方负责商铺的日常保养

5.3维修费用

5.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担

5.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担

第六条商铺转让及转租

6.1转让条件

6.1.1转让需经出租方同意