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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业地产租赁兼售合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商业地产基本信息

1.3租赁兼售合同期限

2.租赁兼售价格及支付方式

2.1租赁兼售价格

2.2支付时间及方式

2.3逾期付款责任

3.租赁兼售权益及义务

3.1租赁权益

3.2售权权益

3.3义务及责任

4.租赁兼售标的物的使用与维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3设备设施的使用与维护

5.租赁兼售合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除后的责任与义务

6.租赁兼售合同终止后的处理

6.1标的物退还

6.2租金及押金的处理

6.3其他相关事宜

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用

9.1适用法律

9.2争议解决地的法律适用

10.合同附件

10.1附件一：商业地产租赁兼售合同

10.2附件二：商业地产信息清单

10.3附件三：相关文件及证明

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2争议解决方式的补充

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.3甲方身份证号码：

1.1.4乙方身份证号码：

1.2商业地产基本信息

1.2.1商业地产名称：

1.2.2商业地产地址：

1.2.3商业地产面积：

1.2.4商业地产权属证明：

1.3租赁兼售合同期限

1.3.1租赁期限：自年月日至年月日。

1.3.2售权期限：与租赁期限相同。

1.3.3合同生效日期：自双方签署之日起。

2.租赁兼售价格及支付方式

2.1租赁兼售价格

2.1.1租赁价格：每平方米每月人民币元。

2.1.2售价：人民币元。

2.2支付时间及方式

2.2.1租金支付：每月支付一次，具体支付日期为每月的日。

2.2.2首付款支付：合同签订后日内支付人民币元。

2.2.3剩余款项支付：租赁兼售合同生效后日内支付剩余款项。

2.3逾期付款责任

2.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

2.3.2乙方逾期支付首付款或剩余款项的，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

3.租赁兼售权益及义务

3.1租赁权益

3.1.1乙方有权按照合同约定使用商业地产。

3.1.2乙方有权在租赁期限内购买商业地产。

3.2售权权益

3.2.1甲方同意在租赁期限内将商业地产出售给乙方。

3.3义务及责任

3.3.1甲方应保证商业地产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3.2乙方应按照合同约定支付租金及款项。

3.3.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

4.租赁兼售标的物的使用与维护

4.1使用范围

4.1.1乙方仅限于在商业地产内从事合法经营活动。

4.2维护责任

4.2.1商业地产的日常维护由乙方负责。

4.2.2乙方应保持商业地产的完好状态，不得擅自改变结构。

4.3设备设施的使用与维护

4.3.1乙方应合理使用设备设施，不得损坏。

4.3.2乙方应定期对设备设施进行维护保养。

5.租赁兼售合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

5.2合同解除

5.2.1出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。

5.3解除后的责任与义务

5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的责任与义务。

6.租赁兼售合同终止后的处理

6.1标的物退还

6.1.1合同终止后，乙方应将商业地产完好无损地退还给甲方。

6.2租金及押金的处理

6.2.1合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

6.3其他相关事宜

6.3.1双方应妥善处理合同终止后的其他相关事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.法律适用

9.1适用法律

9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决地的法律适用

9.2.1若