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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

RESUME

2024版商业地产租赁合同风险规避协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物附属设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

4.租金支付违约责任

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3使用限制

6.租赁物转让及转租

6.1转让条件

6.2转租条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.违约赔偿

11.1赔偿标准

11.2赔偿方式

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1违约金

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2“承租方”指与本合同签订的商业地产租赁合同的一方，即使用租赁物的一方。

1.1.3“租赁期限”指承租方有权使用租赁物的起止日期。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.5“违约”指一方违反本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及商业惯例进行解释。

第二条租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物位于_______地址，总面积为_______平方米。

2.1.2租赁物包括_______（如：办公区域、仓储区域、展示区域等）。

2.1.3租赁物现状及附属设施详见附件一。

2.2租赁物附属设施

2.2.1租赁物配备有_______（如：中央空调、消防系统、监控系统等）。

2.2.2附属设施的使用及维护责任详见附件二。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金支付方式

3.2.1租金按月支付，每月租金为_______元。

3.2.2租金支付时间为每月_______日，支付方式为银行转账。

3.3租金调整

3.3.1租金在本合同租赁期限内不得调整。

第四条租金支付违约责任

4.1租赁期内，承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。

4.2租赁期满后，承租方未按时退还租赁物的，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。

第五条租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.1.1承租方仅可在租赁物内进行商业活动，不得改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2维护责任

5.2.1租赁期内，租赁物的日常维护及保养责任由承租方承担。

5.3使用限制

5.3.1承租方在使用租赁物过程中，不得违反国家法律法规及社会公德。

第六条租赁物转让及转租

6.1转让条件

6.1.1承租方需提前_______日书面通知出租方，并取得出租方书面同意后方可转让租赁权。

6.2转租条件

6.2.1承租方需提前_______日书面通知出租方，并取得出租方书面同意后方可转租租赁物。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按时支付租金；

7.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

7.1.3承租方未经出租方同意转让或转租租赁物；

7.1.4承租方违反本合同约定的其他义务。

7.2违约责任

7.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任；

7.2.2出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同解除

9.1解除条件

9.1.1出租方因国家政策调整、土地收回等原因导致租赁物无法继续出租，有权解除本合同。

9.1.2承租方因经营不善、无力继续履行本合同义务，经出租方书面同意，可以解除本合同。

9.2