2024年度物业服务合同：具体规定服务内容与费用计算的细节3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：具体规定服务内容与费用计算的细节

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业共用设施设备的管理与维护

1.2物业共用区域的环境卫生管理

1.3物业共用区域的绿化管理

1.4物业共用区域的秩序维护

1.5物业共用区域的消防安全管理

1.6物业共用区域的治安管理

1.7物业共用区域的车辆管理

1.8物业共用区域的能耗管理

1.9物业共用区域的紧急事件处理

2.服务时间与工作制度

2.1服务时间安排

2.2工作制度要求

2.3节假日及特殊情况下的服务安排

3.服务人员要求

3.1服务人员资质要求

3.2服务人员培训要求

3.3服务人员行为规范

4.物业服务费用

4.1服务费用组成

4.2服务费用收取方式

4.3服务费用调整机制

4.4服务费用支付时间

5.服务费用计算方法

5.1物业管理费的计算

5.2公共设施设备维修费的计算

5.3公共能耗费用的计算

5.4其他费用的计算

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签及终止条件

6.3合同解除及违约责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知送达方式

10.3合同附件

10.4合同未尽事宜的补充

11.合同签署与备案

11.1合同签署

11.2合同备案

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2物业服务人员名单

12.3物业共用设施设备清单

12.4物业共用区域划分图

13.合同生效日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业共用设施设备的管理与维护

包括但不限于电梯、水泵、供电设备、给排水系统、消防设施、监控系统等设备的正常运行、定期检查、维护保养及故障排除。

1.2物业共用区域的环境卫生管理

负责物业共用区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护、灭虫灭鼠等工作。

1.3物业共用区域的绿化管理

负责物业共用区域绿地的灌溉、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化环境美观。

1.4物业共用区域的秩序维护

负责物业共用区域的治安巡逻、门禁管理、车辆停放秩序维护等工作。

1.5物业共用区域的消防安全管理

负责消防设施的检查、维护、消防通道的保持畅通，以及消防知识的宣传和培训。

1.6物业共用区域的治安管理

负责物业共用区域的治安巡逻、防范盗窃、处理突发事件等工作。

1.7物业共用区域的车辆管理

负责车辆停放管理、临时车辆停放规定、车辆出入登记等工作。

1.8物业共用区域的能耗管理

负责公共区域的能耗监控、节能措施的实施、能耗费用的核算等工作。

1.9物业共用区域的紧急事件处理

负责紧急事件的应急预案制定、实施及协调处理，确保业主生命财产安全。

第二条服务时间与工作制度

2.1服务时间安排

提供24小时不间断的服务，确保业主的日常生活需求得到满足。

2.2工作制度要求

严格按照国家法律法规和行业标准执行，确保服务质量。

2.3节假日及特殊情况下的服务安排

在节假日及特殊情况期间，提供与平日同等水平的服务，必要时可延长服务时间。

第三条服务人员要求

3.1服务人员资质要求

服务人员应具备相关从业资格，如保安员证、消防员证等。

3.2服务人员培训要求

定期对服务人员进行专业培训，提高服务技能和综合素质。

3.3服务人员行为规范

服务人员应遵守职业道德，尊重业主，热情周到，确保服务态度良好。

第四条物业服务费用

4.1服务费用组成

包括物业管理费、公共设施设备维修费、公共能耗费用等。

4.2服务费用收取方式

按月或按季度收取，具体方式由双方协商确定。

4.3服务费用调整机制

根据国家政策、市场行情及物价水平，适时调整服务费用。

4.4服务费用支付时间

业主应在规定的时间内支付服务费用，逾期未支付者将按合同约定承担违约责任。

第五条服务费用计算方法

5.1物业管理费的计算

根据物业管理面积、服务内容等因素，按照国家规定的收费标准计算。

5.2公共设施设备维修费的计算

根据维修项目、材料成本、人工费用等因素，按照实际发生费用计算。

5.3公共能耗费用的计算

根据公共区域能耗实际情况，按照国家规定的收费标准计算。

5.4其他费