2024版商铺物业费及公共设施维护合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺物业费及公共设施维护合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.2保安巡逻

2.3设施设备维护

2.4业主投诉处理

3.物业服务收费标准

3.1物业费标准

3.2公共设施维护费标准

4.物业服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.物业费支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.公共设施维护管理

6.1设施设备维护周期

6.2维护责任划分

6.3维修费用承担

7.业主权利义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方地址：________

1.1.3甲方联系人：________

1.1.4甲方联系电话：________

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方地址：________

1.2.3乙方联系人：________

1.2.4乙方联系电话：________

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.1.1清洁内容：商铺内外公共区域、公共卫生间、电梯、楼梯等。

2.1.2清洁频率：每日一次。

2.2保安巡逻

2.2.1巡逻区域：商铺内外公共区域、电梯、楼梯等。

2.2.2巡逻时间：每日24小时不间断。

2.3设施设备维护

2.3.1维护内容：商铺内外公共设施设备，包括但不限于电梯、照明、消防、排水等。

2.3.2维护周期：每月至少进行一次全面检查，发现故障及时维修。

2.4业主投诉处理

2.4.1接收投诉渠道：电话、现场、书面等形式。

2.4.2处理时间：接到投诉后24小时内响应，并在5个工作日内给予答复。

3.物业服务收费标准

3.1物业费标准

3.1.1物业费按商铺面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

3.1.2乙方应在每月____日前支付当月物业费。

3.2公共设施维护费标准

3.2.1公共设施维护费按商铺面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

3.2.2乙方应在每月____日前支付当月公共设施维护费。

4.物业服务期限

4.1服务开始日期：____年____月____日。

4.2服务结束日期：____年____月____日。

5.物业费支付方式

5.1支付时间：每月____日前。

5.2支付方式：银行转账、现金或支票。

5.3逾期支付处理：逾期支付物业费的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金比例为____%。

6.公共设施维护管理

6.1设施设备维护周期

6.1.1电梯：每月至少进行一次全面检查，每年进行一次大修。

6.1.2照明：每月进行一次全面检查，发现问题及时更换。

6.1.3消防：每月进行一次全面检查，每年进行一次消防演练。

6.1.4排水：每月进行一次全面检查，发现问题及时疏通。

6.2维护责任划分

6.2.1甲方负责商铺内外公共设施的维护保养。

6.2.2乙方负责商铺内部设施的维护保养。

6.3维修费用承担

6.3.1因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

6.3.2因自然原因或不可抗力造成的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构应为由双方共同认可的仲裁委员会。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如果甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

9.1.2如果甲方未能按照合同约定的标准提供物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的额外费用。

9.2乙方违约责任

9.2.1如果乙方未按时缴纳物业费，应向甲方支付违约金，违约