2024版物业服务企业安全责任与应急处理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务企业安全责任与应急处理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主名称及地址

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务企业应承担的物业管理服务

2.2业主应配合的服务事项

3.安全责任划分

3.1物业服务企业的安全责任

3.2业主的安全责任

3.3第三方的安全责任

4.应急处理程序

4.1应急事件分类及分级

4.2应急处理流程

4.3应急响应时间及要求

5.应急物资及设备

5.1应急物资储备要求

5.2应急设备维护保养

6.应急演练与培训

6.1定期应急演练

6.2应急培训内容及要求

7.事故报告与处理

7.1事故报告流程

7.2事故处理原则

7.3事故调查及责任认定

8.安全责任追究与赔偿

8.1违约责任

8.2事故赔偿标准

8.3赔偿程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效、期限及终止

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.违约责任

13.1物业服务企业违约责任

13.2业主违约责任

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同履行

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主名称：小区业主委员会

1.4业主地址：市区路号

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务企业应承担的物业管理服务：

2.1.1负责小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；

2.1.2负责小区公共设施的维护与管理；

2.1.3负责小区公共安全设施的检查与维护；

2.1.4负责小区公共活动的组织与实施。

2.2业主应配合的服务事项：

2.2.1业主应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序；

2.2.2业主应配合物业服务企业进行各项物业管理活动；

2.2.3业主应按时缴纳物业管理费。

3.安全责任划分

3.1物业服务企业的安全责任：

3.1.1负责小区公共区域的安全巡查；

3.1.2负责小区公共设施的安全检查；

3.1.3负责小区消防设施的维护与管理；

3.1.4负责小区安全事件的应急处理。

3.2业主的安全责任：

3.2.1业主应遵守消防安全规定，不得违规使用电器；

3.2.2业主应保持室内外消防通道畅通；

3.2.3业主应妥善保管个人物品，防止丢失或被盗。

3.3第三方的安全责任：

3.3.1第三方服务提供者应遵守国家相关法律法规及合同约定；

3.3.2第三方服务提供者应保证其提供的服务符合安全标准。

4.应急处理程序

4.1应急事件分类及分级：

4.1.1按照事故性质分为火灾、自然灾害、治安事件等；

4.1.2按照事故严重程度分为一般事故、较大事故、重大事故。

4.2应急处理流程：

4.2.1接到应急事件报告后，立即启动应急预案；

4.2.2组织相关人员迅速到场，进行现场处置；

4.2.3根据事故情况，采取相应的救援措施；

4.2.4事故处理后，进行现场清理和善后处理。

4.3应急响应时间及要求：

4.3.1一般事故响应时间为30分钟；

4.3.2较大事故响应时间为15分钟；

4.3.3重大事故响应时间为5分钟。

5.应急物资及设备

5.1应急物资储备要求：

5.1.1应急物资应包括灭火器、消防水带、急救箱等；

5.1.2应急物资应定期检查，