2024年度红狮控股集团贵州茂鑫物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度红狮控股集团贵州茂鑫物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务时间规定

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业环境维护标准

3.3物业设施设备维护标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.产权人权益

5.1产权人参与决策的权利

5.2产权人监督管理的权利

5.3产权人投诉处理的程序

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2产权人责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件对合同的影响

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：红狮控股集团

（2）乙方：贵州茂鑫物业管理公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.服务范围

2.1物业管理区域

甲方委托乙方管理的物业区域为贵州省贵阳市南明区某住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

（1）住宅小区内的环境卫生、绿化养护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）住宅小区的治安保卫；

（4）物业服务收费及公共收益的管理；

（5）物业管理档案的管理；

2.3服务时间规定

乙方提供24小时服务，遇紧急情况需立即响应处理。

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家物业管理服务标准，确保物业管理服务质量的稳定和提升。

3.2物业环境维护标准

乙方应确保住宅小区的环境整洁、绿化完好、设施完好，每月至少进行一次全面清洁。

3.3物业设施设备维护标准

乙方应定期对住宅小区内的设施设备进行保养、维修，确保设施设备的正常运行。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2费用支付方式

甲方应于每月5日前向乙方支付上月服务费用。

4.3费用支付时间

甲方应于每月5日前支付上月服务费用。

4.4费用调整机制

在合同有效期内，如遇物价上涨等因素导致服务费用变动，双方应协商一致后进行调整。

5.产权人权益

5.1产权人参与决策的权利

乙方应定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主意见，保障业主的参与权。

5.2产权人监督管理的权利

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，乙方应接受甲方监督。

5.3产权人投诉处理的程序

甲方对乙方提供的服务有任何不满，应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉之日起3个工作日内予以回复。

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理责任，确保物业管理服务质量的稳定和提升。

6.2产权人责任

甲方应按照本合同约定，履行产权人责任，包括支付物业管理费用、配合乙方进行物业管理等。

6.3第三方责任

对于第三方在物业管理区域内