2024版酒店式公寓物业管理与使用协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版酒店式公寓物业管理与使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.2物业管理公司

1.3使用人

2.物业管理范围及服务内容

2.1公共区域管理

2.2住宅区域管理

2.3公共设施维护

2.4安全管理

2.5客户服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付时间

3.3逾期支付的处理

4.房屋及附属设施的使用规定

4.1房屋使用规则

4.2附属设施使用规则

4.3不得使用的物品及行为

5.维修保养责任

5.1维修保养责任划分

5.2维修保养流程

5.3报修及处理时限

6.日常管理及公共秩序维护

6.1日常管理职责

6.2公共秩序维护

6.3违规行为的处理

7.安全防范措施及应急预案

7.1安全防范措施

7.2应急预案

7.3应急演练

8.客户投诉及处理机制

8.1投诉途径

8.2投诉处理流程

8.3处理结果告知

9.产权登记及变更手续

9.1产权登记

9.2产权变更手续

9.3产权登记费用

10.合同期限及续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3续约程序

11.合同解除及终止

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为的定义

12.2违约责任的承担

12.3违约赔偿

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.1.1开发商名称：________

1.1.2开发商地址：________

1.1.3开发商法定代表人：________

1.2物业管理公司

1.2.1物业管理公司名称：________

1.2.2物业管理公司地址：________

1.2.3物业管理公司法定代表人：________

1.3使用人

1.3.1使用人姓名：________

1.3.2使用人身份证号码：________

1.3.3使用人联系方式：________

2.物业管理范围及服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1保持公共区域清洁、整洁

2.1.2确保公共设施的正常运行

2.1.3定期进行公共区域的绿化和美化

2.2住宅区域管理

2.2.1维护住宅区域的秩序和安全

2.2.2管理住宅区域的公共设施

2.2.3处理住宅区域内的投诉和纠纷

2.3公共设施维护

2.3.1定期检查和维护公共设施

2.3.2及时修复损坏的公共设施

2.3.3确保公共设施符合使用标准

2.4安全管理

2.4.1制定并执行安全管理措施

2.4.2定期进行安全检查和演练

2.4.3处理安全事故和突发事件

2.5客户服务

2.5.1提供及时、有效的客户服务

2.5.2建立客户服务反馈机制

2.5.3定期对客户服务进行评估

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1费用计算方式：按建筑面积计费

3.1.2费用标准：________元/平方米·月

3.2费用支付时间

3.2.1支付周期：每月一付

3.2.2支付日期：每月____日

3.3逾期支付的处理

3.3.1逾期未支付，每日按欠款金额的____%收取滞纳金

3.3.2拖欠费用超过____个月，物业管理公司有权暂停服务

4.房屋及附属设施的使用规定

4.1房屋使用规则

4.1.