2024版商铺全方位物业服务与管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺全方位物业服务与管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的和范围

1.3合同期限

2.物业服务内容

2.1基本物业服务

2.2特定物业服务

2.3紧急维修服务

2.4业主公共区域管理

3.物业管理费

3.1费用计算方式

3.2收费标准和支付方式

3.3费用调整机制

4.业主权益与义务

4.1业主权益

4.2业主义务

4.3业主大会和业主委员会

5.物业设施与设备

5.1设施设备维护保养

5.2设备更新改造

5.3设施设备使用规定

6.安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.环境与卫生

7.1环境保护

7.2卫生管理

7.3绿化养护

8.业主装修管理

8.1装修申请程序

8.2装修管理规定

8.3装修验收

9.财务与审计

9.1财务管理制度

9.2审计与监督

9.3费用公开

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方地址：___________

1.1.3物业服务方联系人：___________

1.1.4物业服务方联系电话：___________

1.2合同目的和范围

1.2.1合同目的：为确保商铺的物业服务与管理质量，保障业主和使用人的合法权益，特订立本合同。

1.2.2合同范围：本合同适用于商铺的物业服务与管理，包括但不限于物业管理、公共区域管理、设施设备维护等。

1.3合同期限

1.3.1合同期限自___________起至___________止，共计___________年。

2.物业服务内容

2.1基本物业服务

2.1.1物业服务方负责提供日常物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备运行维护等。

2.1.2物业服务方应确保物业区域内公共安全，预防和处理突发事件。

2.2特定物业服务

2.2.1物业服务方应根据商铺特点提供个性化服务，如节日装饰、活动策划等。

2.2.2物业服务方应定期组织业主大会，听取业主意见，改进服务质量。

2.3紧急维修服务

2.3.1物业服务方应设立24小时紧急维修服务，确保在接到维修请求后及时响应。

2.3.2紧急维修服务范围包括但不限于水电、消防、安防等设施设备故障。

2.4业主公共区域管理

2.4.1物业服务方负责公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。

2.4.2物业服务方应定期对公共区域进行巡查，确保安全与整洁。

3.物业管理费

3.1费用计算方式

3.1.1物业管理费按商铺面积计费，具体收费标准为每平方米___________元/月。

3.2收费标准和支付方式

3.2.1物业管理费应按月缴纳，业主应于每月___________日前支付当月费用。

3.2.2物业服务方提供电子缴费方式，业主可选择银行转账、网上支付等途径缴纳费用。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理费调整需经业主大会讨论决定，并提前___________天通知业主。

4.业主权益与义务

4.1业主权益

4.1.1业主享有物业管理服务，