2024版上海二手房买卖合同：二手房交易风险防控范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海二手房买卖合同：二手房交易风险防控范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同签订时间及地点

1.5合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋面积及结构

2.3房屋装修情况

2.4房屋附属设施

2.5房屋权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款责任及违约责任

3.4交易税费承担

4.交易流程及期限

4.1交易流程

4.2交易期限

4.3逾期交易责任

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金交付时间及方式

5.3保证金退还条件及方式

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3履约责任及违约责任

7.房屋验收

7.1验收时间及方式

7.2验收标准

7.3验收争议解决

8.房屋权利义务

8.1房屋使用权

8.2房屋租赁权

8.3房屋抵押权

8.4房屋其他权利义务

9.房屋交易风险防控

9.1房屋产权风险

9.2房屋交易资金风险

9.3房屋交易税费风险

9.4房屋交易违约风险

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效、变更及终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式及送达地址

14.2合同份数及效力

14.3合同附件及补充协议

14.4合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

姓名：________

身份证号：________

地址：________

姓名：________

身份证号：________

地址：________

1.3合同标的

房产证号：________

地址：________

建筑面积：________平方米

房屋结构：________

装修情况：________

1.4合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在上海市____区____签订。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。

2.2房屋面积及结构

标的房屋建筑面积为____平方米，结构为________。

2.3房屋装修情况

标的房屋目前装修情况为________，乙方在签订合同时已实地查看，对装修情况无异议。

2.4房屋附属设施

标的房屋附属设施包括：________。

2.5房屋权属证明文件

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）契税完税证明；

（4）其他相关证明文件。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款时间及方式

（1）签订合同当日支付定金人民币____元；

（2）____个工作日内支付首付款人民币____元；

（3）办理过户手续前支付剩余购房款人民币____元。

3.3付款责任及违约责任

乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。

3.4交易税费承担

交易过程中产生的税费，按照国家和上海市相关政策规定由甲方和乙方各自承担。

4.交易流程及期限

4.1交易流程

（1）双方签订本合同；

（2）乙方支付定金；

（3）甲方协助乙方办理贷款、过户手续；

（4）乙方支付首付款及剩余购房款；

（5）办理过户手续；

（6）办理抵押登记；

（7）乙方取得标的房屋产权证。

4.2交易期限

本合同约定的交易期限为____个月，自合同生效之日起计算。

4.3逾期交易责任

任何一方未按约定时间履行合同义务的，应向对方支付____%的违约金。

5.履约保证金

5.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币____元。

5.2保证金交付时间及方式

乙方应在本合同签订当日向甲方支付履约保证金。

5.3保证金退还条件及方式

在交易过程中，若双方均履行合同义务，甲方应在交易完成后七个工作日内无息退还乙方履约保证金。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

标的房屋交付时间为____年____月____日。

6.2房屋交付条件

（1）