2024年度房地产抵押贷款合同范本精选3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产抵押贷款合同范本精选

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产抵押物描述

2.1房地产抵押物基本情况

2.2房地产抵押物权属证明文件

3.抵押贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率及计息方式

4.1贷款利率

4.2计息方式

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的使用

7.抵押物的处置与优先受偿权

7.1抵押物的处置

7.2抵押物的优先受偿权

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房地产抵押物权属证明文件

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押物清单

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度内，借款人向抵押权人申请房地产抵押贷款，并以其房地产作为抵押物的情形。

2.房地产抵押物描述

2.1房地产抵押物基本情况

抵押物为借款人名下的位于（具体地址）的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

2.2房地产抵押物权属证明文件

借款人应向抵押权人提供房地产权证、土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。

3.抵押贷款金额及期限

3.1贷款金额

借款人申请的抵押贷款金额为人民币（具体金额）元。

3.2贷款期限

贷款期限自合同生效之日起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。

4.贷款利率及计息方式

4.1贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

4.2计息方式

贷款利息按月计收，借款人应在每月的还款日前向抵押权人支付当月应还利息。

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

借款人应按约定的还款计划，通过银行转账等方式向抵押权人支付贷款本金及利息。

5.2还款计划

（1）首期还款日：合同生效之日起（具体月数）个月后；

（2）每月还款额：人民币（具体金额）元；

（3）还款期间：贷款期限内的每月相同日期。

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。

6.2抵押物的使用

在贷款期限内，借款人有权正常使用抵押物，但不得擅自处置抵押物。

7.抵押物的处置与优先受偿权

7.1抵押物的处置

在借款人违约或合同约定的其他情形下，抵押权人有权依法处置抵押物。

7.2抵押物的优先受偿权

抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。抵押物的处置所得，应用于偿还抵押贷款本金及利息。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

借款人如未按时偿还贷款本金或利息，应向抵押权人支付（具体金额）元的违约金，并承担因违约行为所引起的全部法律后果。

8.2抵押权人违约责任

抵押权人如未按约定提供贷款或处置抵押物，应向借款人支付（具体金额）元的违约金，并承担因违约行为所引起的全部法律后果。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

10.2合同解除

（1）借款人严重违约，抵押权人给予合理期限仍未纠正；

（2）抵押物灭失或被依法查封、扣押、没收；

（3）法律法规规定的其他情形。

11.合同生效与终止

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；

（2）抵押权人依法处置抵押物并实现全部债权；

（3）合同约定的其他终止情形。

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一