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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版养老机构物业管理服务招标合同

本合同目录一览

1.招标人信息

1.1招标人名称

1.2招标人地址

1.3招标人联系方式

2.招标代理机构信息

2.1招标代理机构名称

2.2招标代理机构地址

2.3招标代理机构联系方式

3.招标项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目建设内容

4.招标范围及要求

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务质量要求

4.3物业管理服务期限

5.投标人资格要求

5.1企业资质要求

5.2人员资质要求

5.3财务状况要求

6.招标文件及投标文件

6.1招标文件编制要求

6.2投标文件编制要求

6.3投标文件提交方式

7.招标程序及时间安排

7.1招标公告发布时间

7.2投标文件提交截止时间

7.3开标时间

7.4评标时间

8.评标标准及方法

8.1评标标准

8.2评标方法

8.3评标委员会组成

9.中标人确定及公示

9.1中标人确定原则

9.2中标人公示

9.3中标通知书发出

10.合同签订及履行

10.1合同签订时间

10.2合同履行期限

10.3合同履行地点

11.物业管理服务费用及支付方式

11.1物业管理服务费用标准

11.2物业管理服务费用支付方式

11.3费用结算时间

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更及补充

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.招标人信息

1.1招标人名称：X养老机构

1.2招标人地址：省市区街道路号

2.招标代理机构信息

2.1招标代理机构名称：招标代理有限公司

2.2招标代理机构地址：省市区街道路号

3.招标项目基本信息

3.1项目名称：2024版养老机构物业管理服务项目

3.2项目地点：省市区

3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.4项目建设内容：包括但不限于养老院舍、医疗保健、休闲娱乐、餐饮服务、清洁卫生等

4.招标范围及要求

4.1物业管理服务范围：对养老机构进行全面物业管理，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等

4.2物业管理服务质量要求：按照国家相关标准和服务规范执行，确保服务质量达到行业标准

4.3物业管理服务期限：自合同签订之日起年

5.投标人资格要求

5.1企业资质要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证

5.2人员资质要求：项目经理需具备一级物业管理师资格证书，其他管理人员需具备相应岗位资格证书

5.3财务状况要求：近三年内无不良财务记录，资产负债率不超过70%

6.招标文件及投标文件

6.1招标文件编制要求：招标文件需按照招标公告要求编制，包括但不限于招标公告、招标文件、投标须知等

6.2投标文件编制要求：投标文件需按照招标文件要求编制，包括但不限于投标书、投标报价、服务方案等

6.3投标文件提交方式：投标文件需在规定时间内以电子版形式提交至招标代理机构邮箱

7.招标程序及时间安排

7.1招标公告发布时间：自2023年11月1日起至2023年11月10日止

7.2投标文件提交截止时间：2023年11月11日17:00时

7.3开标时间：2023年11月12日9:00时

7.4评标时间：2023年11月12日至11月15日

8.评标标准及方法

8.1评标标准

8.1.1投标报价：占评标总分的30%，以投标报价与招标控制价的接近程度进行评分

8.1.2投标人企业资信：占评标总分的20%，包括企业资质、财务状况、业绩等

8.1.3人员配备：占评标总分的20%，包括项目经理及管理团队的专业能力和经验

8.1.4服务方案：占评标总分的30%，包括服务质量、服务内容、服务标准等

8.2评标方法

8.2.1初步评审：对投标文件进行形式审查，确保投标文件符合招标文件要求

8.2.2综合评分：对通过初步评审的投标文件进行综合评分，包括投标报价、企业资信、人员配备、服务方案等方面

8.2.3最终确定中标人：根据综合评分结果，选择得分最高的投标人为中标人

9.中标人确定及公示

9.1中标人确定原则：按照评标委员会的评标结果，确定综合评分最高的投标人为中标人

9.2中标人公示：中标结果将在招标代理机构网站