全球超高层写字楼主要功能设置草述.pptVIP

「国内外超高层办公建筑功能设置专题」功能设置定义功能设置范畴功能设置实例功能设置运用4321依据客户办公、生活的需求

所提供相应使用功能的服务功能设置定义2功能设置范畴①主要功能（以满足基本办公需求的功能）

建筑方案设计/办公区域的平面布局及空间规划/大

堂等公共区域的平面布局及空间规划/地面、垂直交通

系统的组织、安排/机电系统设置

②配套功能（以完善服务和物业增值为主的功能）

餐饮/会议/展览/咖啡、休闲/购物/景观

邮局/快递/鲜花/干洗/清洁

美容、美发/健身/会所、俱乐部

教育、培训/表演、艺术/观光、游览3功能设置实例全球已建成投入使用超高层建筑TOP20台北101大厦克莱斯勒大厦331.3米330米508米452米443米420.5米415.8米391.1米384米381米374米367.4米354.6米378米346.3米346米457.2米321米318.9米119武漢國際証券大廈柳京飯店双子星踏希尔斯大厦金茂大厦国际金融中心2中信广场地王大厦帝国大厦中环广场中国银行阿联酋办公大楼东帝士85国际大厦怡安中心中环中心约翰汉考克中心阿拉伯塔酒店金茂大厦JinMaoTower所有者：金茂集团主要功能分布：1-2：大堂；3-50层：办公区；51-52层：机电设备层；53-87：金茂君悅大酒店；88层：观光大厅；裙房：金茂时尚生活中心、音乐厅、会议中心；台北101大厦Taibei101所有者：中华开发主要功能分布：1-6：裙房商业；35~36、59~60：空中大堂85、86、88层：观景餐厅89、91层：观景平台国际金融中心2座InternationalFinanceCenter所有者：新鸿基地产主要功能分布：8~88层：设有22个交易楼层1~5层：商场其它配套：四季酒店双子星塔PetronasTowers所有者：国家石油公司主要功能分布：-1~4层：商场（SuriaKLCC）-1层：纪念品专卖1~3：展览中心、会议中心、音乐厅3层：画廊4层：科学探索中心41~42层：天空之桥观光走廊希尔斯大厦SEARSTOWER主要功能分布：1层：咖啡、西点、PIZZA66~67层：大都会俱乐部42层以上：公寓103层：眺望台约翰汉考克中心JohnHancockCenter所有者：W2007GolubJHCRealty保险公司主要功能分布：1~5层：高级时装店6~41：办公室42层以上：公寓94层：眺望台95层：餐厅96层：鸡尾酒馆六本木新城森大厦01RoppongiHillsMoriTower02所有者：森（株）事会社03主要功能分布：0449层：会议中心、图书室0551层：六本木新城俱乐部0651层：森美术馆、咖啡厅0752层：观光厅、咖啡厅、商品部东京六本目森新城业态构成49F~54F森美术馆、会议中心、图书馆、咖啡厅、观光零售、观光台7F~48F办公6F：商业4F~5F：餐饮2F~3F：商业1F：入口、商业地下：停车场森美术中心森美术中心位于森新城大厦49~54层，是，是一处可从海拔250米的高处眺望整个东京的观景台写字楼酒店观光、展览商业环球金融中心鸟瞰观光办公展览会议酒店商业共和大厦RepublicPlaza所有者：CITYDEVELOPMENTSLIMITED(CDL)主要功能分布：1~2层：商业1~6层：剧院62~65：塔楼俱乐部、VIP会议室、雪茄室、健身俱乐部、餐饮瑞士再保险大厦SwissReHeadquarters主要功能分布：1层：红酒吧、餐厅、信报分发中心1~2层：商场所有者：瑞士再保险集团38层：旋转餐厅和俱乐部3~34：办公1-俱乐部型餐饮瑞士再保险大厦38ThestunningBarandRestaurant西尔斯大厦