『』北京钓鱼台7号院产品案例研究报告.pptVIP

钓鱼台7号院案例研究;目录;基本概况;基本概况——基本参数;基本概况——项目位置;基本概况——外部配套环境;目录;产品设计——总体规划;产品设计——建筑设计;产品设计——建筑细节;产品设计——景观设计;产品设计——户型;产品设计——户型图;产品设计——装修;产品设计——建材;内部配套;最大限度的满足生活的舒适与私密，特设家庭会客式私属会所，是家庭空间的延伸。私属会所除包括20米长游泳池、会客厅、健身房、瑜伽房、SPA、美容、便利店、餐吧、酒吧、雪茄屋以及多功能厅会所功能外，还提供了私人酒窖储藏等高档会员定制服务。;目录;销售情况;购房客户;目录;宣传推广——电子楼书;宣传推广——电子楼书;宣传推广——户外广告;文化舆论;案名由来;;钓鱼台7号院从2009年开盘就报出在京城数一数二的高价——70000元/㎡，直至现在的300000元/㎡。

楼王不对外开放，有意向的购房者需要提前三天提出看房申请，在总部审批了购房者相关资质之后才能允许，更增加了此套房的神秘感。

楼王的装修成本为15000元/㎡

每平米成本不到40000元

钓鱼台七号院更神秘的吸引力是这是区域内最后一块军转民地块

开发商中赫成立不到一年，就拿到了地块，主要是因为中赫置地董事长周金辉通过关系认识了原项目方面的负责人，前期付款速度极快，先付款后签合同。同时，拆迁费并土地款一起支付

开发商须代建另外10栋禁止任何人参观的低密度住宅;;总结论;该项目土地具有稀缺性，这是项目本身自带的优势。

借玉渊潭自然景观，成为最有利的景观资源

周边的“邻居”，是全市乃至全国的整个核心

其客户的神秘性也是其推广的手段之一

内部配套的高端尊贵，想客户所想，成为其高端的一个有力支点。;中原地产止于至善