2024年度社区物业综合服务外包与项目管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区物业综合服务外包与项目管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及地址

2.合同签订日期及生效日期

3.合同期限及终止条件

4.服务范围及内容

4.1物业服务范围

4.2项目管理服务范围

4.3具体服务内容

5.服务质量要求

5.1物业服务质量标准

5.2项目管理服务质量标准

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2分期支付方式

6.3支付时间及方式

7.服务期限及进度安排

7.1服务期限

7.2服务进度安排

8.服务验收及合格标准

8.1物业服务验收标准

8.2项目管理服务验收标准

9.违约责任及处理

9.1物业服务违约责任

9.2项目管理服务违约责任

9.3违约责任处理方式

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止程序

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：X社区物业管理处

乙方：X物业管理服务有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

甲方联系方式：电话：0，地址：X市X区X路X号

乙方联系方式：电话：0987654321，地址：X市X区X路X号

2.合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为2024年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2终止条件

3.2.1合同期满自然终止；

3.2.2经双方协商一致，可提前终止合同；

3.2.3任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.服务范围及内容

4.1物业服务范围

乙方负责甲方社区的物业管理，包括但不限于：

4.1.1室内外环境卫生的清洁、维护；

4.1.2公共设施的维护和管理；

4.1.3消防安全的管理；

4.1.4突发事件的应急处理；

4.1.5居民投诉的处理；

4.2项目管理服务范围

乙方负责甲方社区的项目管理工作，包括但不限于：

4.2.1项目计划、实施和监控；

4.2.2项目变更管理；

4.2.3项目成本控制；

4.2.4项目风险控制；

4.2.5项目验收。

5.服务质量要求

5.1物业服务质量标准

5.1.1环境卫生清洁，无垃圾、杂物；

5.1.2公共设施完好，无损坏；

5.1.3消防安全达标；

5.1.4突发事件处理及时、有效；

5.1.5居民投诉解决率100%。

5.2项目管理服务质量标准

5.2.1项目计划合理，实施进度符合要求；

5.2.2项目变更管理规范；

5.2.3项目成本控制在预算范围内；

5.2.4项目风险得到有效控制；

5.2.5项目验收合格。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2分期支付方式

6.2.1首付款：合同签订后五日内，甲方支付乙方服务费用总额的30%；

6.2.2中期款：合同签订后六个月，甲方支付乙方服务费用总额的40%；

6.2.3末付款：合同期满后十日内，甲方支付乙方服务费用总额的30%。

6.3支付时间及方式

6.3.1甲方应按照约定的支付时间，将服务费用支付至乙方指定账户；

6.3.2甲方支付服务费用时，应提供支付凭证。

7.服务期限及进度安排

7.1服务期限

本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

7.2服务进度安排

7.2.1乙方应在合同签订后一个月内，完成物业服务人员培训和岗位设置；

7.2.2乙方应在合同签订后两个月内，完成项目管理计划的制定和实施；

7.2.3乙方应在合同签订后六个月内，完成所有服务项目的实施；

8.服务验收及合格标准

8.1物业服务验收标准

8.1.1环境卫生：每月进行一次全面检查，确保环境卫生达标；

8.1.2公共设施：每季度进行一次检查和维护，确保设施完好；

8.1.3消防安全：每半年进行一次消防安全检查，确保消防设