2024版全面升级物业管理合同编制规范2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版全面升级物业管理合同编制规范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为规范物业管理活动，保障业主、物业服务企业和相关方的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，特制定本合同。

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保物业管理活动的顺利进行，实现物业管理工作的规范化、标准化。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《物业管理条例》

3.《物业服务企业管理办法》

4.《住宅专项维修资金管理办法》

5.《住宅物业服务收费管理办法》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指物业服务企业根据业主的委托，对住宅小区、写字楼、商住楼等建筑物及配套设施进行管理，为业主提供居住、办公、商业等服务。

2.业主：指拥有物业产权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

3.服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.2关键词解释

1.甲方：指委托物业服务企业进行物业管理的业主或者业主委员会。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的物业服务企业。

3.物业：指甲方拥有的建筑物及配套设施。

4.服务内容：指物业服务企业为业主提供的物业管理服务项目。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

3.甲方有权在合同约定的范围内调整物业服务费。

4.甲方应按时缴纳物业服务费。

5.甲方应配合乙方开展物业管理活动。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

2.乙方有权对物业管理区域内的业主进行管理。

3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

4.乙方应接受甲方对物业管理服务的监督和检查。

5.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业服务期满之日止。

5.2合同履行地点

物业服务地点为：（填写物业管理区域名称）

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物及配套设施进行日常维护、维修和管理。

2.乙方按照合同约定，为业主提供居住、办公、商业等服务。

3.乙方按照合同约定，接受甲方对物业管理服务的监督和检查。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满。

2.甲方与乙方协商一致解除合同。

3.乙方因不可抗力等原因无法继续履行合同。

6.3终止程序

1.合同期满前，甲方与乙方应提前30日协商续签合同。

2.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。

3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业管理区域内的建筑物及配套设施移交给甲方。

2.双方应按照合同约定结算物业服务费。

3.双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：根据物业管理服务内容、物业类型、市场行情等因素，经双方协商确定。

2.公共设施设备维修基金：用于物业区域内公共设施设备的维修、更新和改造。

3.专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》，由业主按照房屋建筑面积缴纳。

4.其他费用：包括绿化养护费、清洁费、安保费等，根据实际情况协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付各项费用。

2.支付方式由双方在合同中明确约定。

7.3支付时间

1.物业服务费：按月支付，每月的物业服务费应在每月一个工作日前支付。

2.公共设施设备维修基金：按年度支付，每年支付一次。

3.专项维修资金：按年度支付，每年支付一次。

4.其他费用：按约定的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付期限内足额支付各项费用。

2.乙方应