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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅小区物业费收取及服务标准合同文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3业主（或业主委员会）名称

1.4业主（或业主委员会）地址

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务时间

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用缴纳期限

4.物业服务费用调整

4.1物业服务费用调整条件

4.2物业服务费用调整程序

4.3物业服务费用调整通知

5.物业服务内容明细

5.1公共区域清洁卫生

5.2公共区域绿化养护

5.3公共区域秩序维护

5.4公共区域设施设备维护

5.5公共区域安全防范

5.6住宅小区内道路及停车管理

5.7住宅小区内供水供电管理

5.8住宅小区内供气管理

5.9住宅小区内其他服务

6.业主权益保障

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

6.4业主投诉处理

7.物业服务单位责任

7.1物业服务单位应尽义务

7.2物业服务单位违约责任

7.3物业服务单位赔偿责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1物业服务收费标准明细

10.2物业服务内容明细表

10.3物业服务合同签订日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更与解除

11.3合同未尽事宜的处理

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主（或业主委员会）名称：小区业主大会

1.4业主（或业主委员会）地址：市区路号小区

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目：

公共区域清洁卫生

公共区域绿化养护

公共区域秩序维护

公共区域设施设备维护

公共区域安全防范

住宅小区内道路及停车管理

住宅小区内供水供电管理

住宅小区内供气管理

住宅小区内其他服务

2.2物业服务区域：市区小区全部住宅楼、公共设施及附属设施

2.3物业服务时间：全天候服务，具体工作时间为每日6:00至22:00

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：

住宅物业收费标准：每平方米建筑面积每月1.2元

公共设施物业收费标准：每平方米建筑面积每月0.8元

3.2物业服务费用收取方式：业主通过银行代扣代缴或物业服务中心现场缴纳

3.3物业服务费用缴纳期限：业主应于每月1日至5日内缴纳上月物业服务费用

第四条物业服务费用调整

4.1物业服务费用调整条件：

物业服务成本变动

物业服务内容或标准发生变化

国家政策调整

4.2物业服务费用调整程序：

物业服务单位提出调整方案

业主大会审议通过

公告调整后的收费标准

4.3物业服务费用调整通知：

物业服务单位应在调整前一个月内向业主公告调整后的收费标准

第五条物业服务内容明细

5.1公共区域清洁卫生：

定期清扫小区道路、绿化带、公共设施

保持小区环境卫生整洁

定期进行灭虫、灭鼠工作

5.2公共区域绿化养护：

定期修剪绿化树木、花卉

保持绿化带整洁美观

定期进行绿化浇灌和施肥

5.3公共区域秩序维护：

维护小区内交通秩序

实施门禁管理，确保小区安全

处理小区内突发事件

5.4公共区域设施设备维护：

定期检查、维修公共设施设备

确保设施设备正常运行

及时处理业主报修事项

5.5公共区域安全防范：

24小时安保巡逻

安装监控摄像头，确保小区安全

定期进行安全检查和演练

5.6住宅小区内道路及停车管理：

维护小区内道路畅通

管理小区内停车秩序

定期清理占用消防通道的车辆

5.7住宅小区内供水供电管理：

保证小区内供水供电稳定

及时处理供水供电故障

定期进行供水供电设备检查

5.8住宅小区内供气管理：

确保小区内供气安全

定期进行供气设