2024年度住宅小区物业委托管理及安全防范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业委托管理及安全防范合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

为加强住宅小区物业管理，提高小区居民生活质量，保障小区安全，甲方委托乙方对2024年度住宅小区进行物业委托管理及安全防范工作。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方物业管理相关规定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“住宅小区”指甲方所有或管理的住宅小区；“物业委托管理”指乙方对甲方住宅小区的物业管理活动；“安全防范”指乙方对住宅小区的安全保卫、消防、防盗等工作。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指乙方对住宅小区内的房屋、公共设施、绿化、卫生、安保等方面的管理；

（2）安全防范：指乙方对住宅小区内的安全保卫、消防、防盗等工作；

（3）物业费：指甲方按照约定向乙方支付的管理费用；

（4）物业服务合同：指本合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对住宅小区进行物业委托管理及安全防范工作；

（2）甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业费；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理及安全防范工作，及时向乙方提供相关信息；

（4）甲方应遵守国家及地方物业管理相关规定，不得擅自改变住宅小区的规划、设计等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，对住宅小区进行物业委托管理及安全防范工作；

（2）乙方应按照国家及地方物业管理相关规定，制定物业管理及安全防范措施，确保住宅小区的安全、舒适、和谐；

（3）乙方应按时完成物业管理及安全防范工作，确保住宅小区的正常运行；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理及安全防范工作情况，接受甲方监督；

（5）乙方应按照本合同约定，妥善处理住宅小区的各类纠纷，维护甲方及小区居民的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定，对住宅小区进行物业委托管理及安全防范工作，甲方按照本合同约定支付物业费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；

（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定，将住宅小区的物业管理权及安全防范工作移交给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括日常物业管理、公共设施维护、绿化养护、环境卫生清理等费用；

（2）安全防范服务费：包括24小时安保巡逻、消防设施维护、监控设备运行等费用；

（3）其他相关费用：如特殊事件处理、突发事件应对等产生的费用。

7.2支付方式

甲方应采用银行转账或现金支付方式向乙方支付物业委托管理及安全防范费用。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月____日支付上一个月的费用；

（2）安全防范服务费：每月____日支付上一个月的费用；

（3）其他相关费用：在费用发生后的____日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付时间前将费用支付至乙方指定的账户