2024年度广西房地产抵押合同（通用版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度广西房地产抵押合同（通用版）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

3.抵押物价值评估

3.1评估机构及方法

3.2评估结果及依据

4.抵押物权利及义务

4.1抵押人权利

4.2抵押人义务

4.3抵押权人权利

4.4抵押权人义务

5.抵押合同的主要内容

5.1抵押合同标的

5.2抵押合同金额

5.3抵押合同期限

5.4抵押物处置方式

5.5抵押物保管责任

6.抵押合同签订及生效

6.1签订程序

6.2生效条件

6.3生效日期

7.抵押合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更及解除程序

8.抵押物的交付与保管

8.1抵押物交付

8.2抵押物保管

9.抵押物的处分

9.1处分方式

9.2处分程序

9.3处分收益

10.抵押合同的登记与备案

10.1登记机关

10.2登记内容

10.3备案要求

11.抵押合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除后的处理

13.1解除合同的条件

13.2解除合同后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于广西壮族自治区范围内，房地产抵押贷款业务的抵押合同。

第二条抵押物概述

2.1抵押物基本情况

抵押物为位于广西壮族自治区_________市（县）_________区（街道）_________路的_________房屋，房屋所有权证号为_________，土地证号为_________。

2.2抵押物权属证明

抵押人应提供抵押物所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第三条抵押物价值评估

3.1评估机构及方法

抵押物价值评估由_________评估机构进行，采用_________方法进行评估。

3.2评估结果及依据

评估机构应在合同签订前出具评估报告，评估结果作为确定抵押物价值的依据。

第四条抵押物权利及义务

4.1抵押人权利

抵押人有权要求抵押权人按照约定履行合同，并享有抵押物的占有权。

4.2抵押人义务

抵押人应保证抵押物的权属清晰，不得非法占有、处分抵押物，并按照合同约定履行还款义务。

4.3抵押权人权利

抵押权人在抵押合同有效期内，有权要求抵押人履行合同义务，并在抵押物价值范围内享有优先受偿权。

4.4抵押权人义务

抵押权人应按照合同约定履行抵押物保管义务，不得非法占有、处分抵押物。

第五条抵押合同的主要内容

5.1抵押合同标的

本合同标的为抵押人以其拥有的_________房屋为抵押物，向抵押权人提供抵押担保。

5.2抵押合同金额

抵押合同金额为人民币_________元整。

5.3抵押合同期限

抵押合同期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

5.4抵押物处置方式

在抵押权人行使抵押权时，抵押物的处置方式为_________。

5.5抵押物保管责任

抵押物的保管责任由抵押权人承担。

第六条抵押合同签订及生效

6.1签订程序

抵押合同应由抵押人和抵押权人双方签订，并经抵押人单位或个人签字、盖章。

6.2生效条件

本合同自抵押人和抵押权人签字、盖章之日起生效。

6.3生效日期

本合同生效日期为____年____月____日。

第七条抵押合同的变更与解除

7.1变更条件

（1）抵押物权属发生变化；

（2）抵押合同金额发生变化；

（3）抵押合同期限发生变化；

（4）其他经双方协商一致需要变更的情形。

7.2解除条件

（1）抵押人未按约定履行还款义务；

（2）抵押权人行使抵押权；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）其他经双方协商一致需要解除的情形。

7.3变更及解除程序

抵押人和抵押权人协商变更或解除合同，应书面通知对方，并办理相应的变更或解除手续。

第八条抵押物的交付与保管

8.1抵押物交付

抵押物交付时，抵押人应将抵押物的所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给抵押权人，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵。

8.2抵