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二零二四版老旧小区改造工程合同变更及配套设施建设方案

本合同目录一览

1.合同变更概述

1.1变更原因

1.2变更内容

1.3变更程序

2.工程范围及内容

2.1工程概况

2.2改造内容

2.3配套设施建设

3.工程进度安排

3.1工程阶段划分

3.2各阶段工期要求

3.3进度调整及延误处理

4.工程质量标准

4.1质量要求

4.2质量验收

4.3质量保证

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价确定

5.2工程款支付方式

5.3工程款支付时间

6.工程施工管理

6.1施工组织设计

6.2施工现场管理

6.3施工安全与环保

7.乙方责任与义务

7.1乙方责任

7.2乙方义务

7.3违约责任

8.甲方责任与义务

8.1甲方责任

8.2甲方义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：工程量清单

11.2附件二：施工图纸

11.3附件三：合同变更文件

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案程序

12.3备案材料

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同附件

14.5合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同变更概述

1.1变更原因

（1）根据我国相关政策及实际施工情况，需要对原合同进行变更。

（2）为提高老旧小区改造效果，优化设计方案。

1.2变更内容

（1）调整工程范围，新增部分配套设施建设。

（2）修改部分施工工艺和材料标准。

1.3变更程序

（1）双方协商一致后，签订本合同变更协议。

（2）乙方按照变更内容进行施工，甲方予以配合。

2.工程范围及内容

2.1工程概况

（1）项目名称：二零二四版老旧小区改造工程。

（2）项目地点：市区小区。

2.2改造内容

（1）房屋修缮：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换等。

（2）公共设施改造：包括道路硬化、绿化提升、照明改造等。

2.3配套设施建设

（1）新建社区服务中心，包括活动室、阅览室等。

（2）增设停车场、健身器材等公共设施。

3.工程进度安排

3.1工程阶段划分

（1）前期准备阶段：完成设计、审批、招标等工作。

（2）施工阶段：按照施工图纸进行施工。

（3）竣工验收阶段：完成工程验收、交付使用等工作。

3.2各阶段工期要求

（1）前期准备阶段：30天。

（2）施工阶段：180天。

（3）竣工验收阶段：30天。

3.3进度调整及延误处理

（1）如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商确定调整方案。

（2）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.工程质量标准

4.1质量要求

（1）符合国家及行业相关质量标准。

（2）满足甲方使用需求。

4.2质量验收

（1）按照合同约定进行分阶段验收。

（2）验收合格后方可进入下一阶段施工。

4.3质量保证

（1）乙方提供质保期内的质量保证。

（2）质保期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复。

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价确定

（1）按照合同附件一：工程量清单进行计价。

（2）考虑市场行情及政策调整，可进行适当调整。

5.2工程款支付方式

（1）分阶段支付，每阶段验收合格后支付相应款项。

（2）具体支付比例及时间由双方协商确定。

5.3工程款支付时间

（1）第一阶段验收合格后支付30%。

（2）第二阶段验收合格后支付50%。

（3）竣工验收合格后支付20%。

6.工程施工管理

6.1施工组织设计

（1）乙方需编制详细的施工组织设计，报甲方审核。

（2）施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置等。

6.2施工现场管理

（1）乙方应加强施工现场管理，确保施工安全、文明、有序。

（2）施工现场应设置安全警示标志，定期进行安全检查。

6.3施工安全与环保

（1）乙方应严格执行国家及地方安全、环保法规。

（2）施工过程中产生的废弃物，应按规定进行处理。

8.乙方责任与义务

8.1乙方责任

（1）按照合同约定和施工图纸要求，完成工程设计和施工。

（2）确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规。

（3）在施工过程中，及时解决施工中出现的问题，确保工程进度。

8.2乙方义务

（1）提供必要的施工图纸和技术资料。

（2）按照合同约定的进度计划，完成工程量清单中的各项工程。

（3）对施工过程中发生的质量问题负责整改，直至符合质量标准。

8.3违约责任