2024版写字楼物业管理服务合同（全生命周期管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版写字楼物业管理服务合同（全生命周期管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务规范要求

4.3服务考核办法

5.物业管理服务质量保证

5.1质量保证措施

5.2质量监督机制

5.3质量投诉处理

6.物业管理服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

7.物业管理服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同终止与后续事宜

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3后续事宜处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.3附件三：物业管理服务标准及考核办法

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

1.5合同双方经营范围

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务期限

2.4物业管理服务区域

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务规范要求

4.3服务考核办法

4.4服务指标体系

5.物业管理服务质量保证

5.1质量保证措施

5.2质量监督机制

5.3质量投诉处理

5.4质量改进计划

6.物业管理服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

6.4合同变更与解除通知

7.物业管理服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

7.4争议解决费用承担

8.合同终止与后续事宜

8.1合同终止条件

8.1.1违约导致合同终止

8.1.2双方协商一致终止

8.1.3物业权属变更导致合同终止

8.2合同终止程序

8.2.1提前通知

8.2.2确认终止事项

8.2.3终止费用的结算

8.3后续事宜处理

8.3.1物业交接

8.3.2财务清算

8.3.3文件资料归档

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1服务质量不符合标准

9.1.2服务费用逾期支付

9.1.3违反合同约定

9.2违约责任承担

9.2.1赔偿损失

9.2.2支付违约金

9.2.3采取补救措施

9.3违约赔偿计算

9.3.1损失赔偿计算方法

9.3.2违约金计算标准

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.1.1自然灾害

10.1.2社会事件

10.1.3政府行为

10.2不可抗力处理

10.2.1通知义务

10.2.2证明要求

10.2.3合同履行调整

10.3不可抗力证明

10.3.1证明形式

10.3.2证明提交时间

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章

11.1.2合同符合法律法规

11.2合同备案要求

11.2.1备案机关

11.2.2备案材料

11.2.3备案期限

11.3合同备案程序

11.3.1提交备案材料

11.3.2备案结果通知

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.1.1服务项目清单

12.1.2服务标准说明

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.2.1费用构成

12.2.2费用计算方法

12.3附件三：物业管理服务标准及考核办法

12.3.1服务标准

12.3.2考核办法

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3