2024年度物业管理合同：某大型商业综合体的物业服务与管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：某大型商业综合体的物业服务与管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限延长

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.物业管理事项及决策程序

6.1物业管理事项

6.2决策程序

6.3决策结果

7.物业设施设备维护与管理

7.1设备维护

7.2设备管理

7.3设备更新

8.物业安全与应急管理

8.1安全管理

8.2应急预案

8.3应急处理

9.物业服务合同变更及终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署日期

13.3合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：某大型商业综合体开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：某市某区某路某号

乙方地址：某市某区某路某号

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为甲方拥有的某大型商业综合体，包括但不限于商场、办公楼、酒店、停车场等设施。

2.2物业服务内容

（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护；

（2）设施设备运行、维修、保养；

（3）安全防范、消防管理；

（4）公共秩序维护；

（5）业主公共事务协调；

（6）其他乙方应尽义务的服务。

2.3物业服务标准

乙方应按照国家、地方及行业相关标准和规范，提供符合甲方要求的服务。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

物业服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），按年支付。

3.2物业服务费用支付方式

乙方应于每年1月1日前向甲方提交物业服务费用支付申请，甲方应在收到申请后的5个工作日内支付相应费用。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本合同自2024年1月1日起开始实施。

4.2物业服务终止日期

本合同自2027年12月31日终止。

4.3物业服务期限延长

如合同双方同意延长物业服务期限，应在本合同终止前30日内协商一致并签订补充协议。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

乙方应按照本合同约定，对甲方提供的物业进行全面、有效的管理。

5.2物业管理义务

（1）保证物业设施设备的正常运行；

（2）确保公共区域的安全、整洁；

（3）及时处理业主投诉；

（4）维护业主合法权益；

（5）遵守国家法律法规及行业规范。

5.3违约责任

如乙方未能履行物业管理责任，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.物业管理事项及决策程序

6.1物业管理事项

物业管理事项包括但不限于物业维修、公共设施设备更新、公共区域绿化等。

6.2决策程序

（1）乙方应定期向甲方报告物业管理事项；

（2）甲方有权对物业管理事项进行监督和指导；

（3）涉及业主共同利益的重大事项，乙方应召开业主大会或业主代表大会，按相关规定进行决策。

6.3决策结果

乙方应根据决策结果，及时采取相应措施，确保物业管理工作的顺利进行。

8.物业安全与应急管理

8.1安全管理

（1）乙方应建立健全安全管理制度，确保物业安全；

（2）乙方应配备专职安全人员，负责日常安全巡查；

（3）乙方应定期进行安全培训，提高员工安全意识。

8.2应急预案

（1）乙方应根据物业特点，制定相应的应急预案；

（2）乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；

（3）乙方应确保应急物资储备充足，以便及时应对突发事件。

8.3应急处理

（1）发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案；

（2）乙方应组织相关人员迅速采取措施