2024年度高端商品房买卖确认书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端商品房买卖确认书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1商品房的定义

1.2买卖双方的定义

1.3相关术语的定义

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商品房信息

3.1商品房的基本情况

3.2商品房的产权情况

3.3商品房的位置和周边环境

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格的确定

4.2付款方式和时间

4.3付款凭证

5.房款支付及退还

5.1房款支付方式

5.2房款退还条件

5.3退还房款的计算方式

6.交付及验收

6.1商品房的交付时间

6.2商品房的验收标准

6.3验收不合格的处理

7.产权转移及登记

7.1产权转移的时间

7.2产权登记的手续及费用

7.3产权登记的期限

8.买卖合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

8.3解除合同的责任承担

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：商品房买卖合同

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：验收报告

13.合同修改及补充

13.1合同修改的条件

13.2合同补充的内容

13.3合同修改及补充的生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1商品房的定义

本合同所指商品房，系指依照国家有关法律法规规定，经批准建设的、具有合法产权证的住宅、商业、办公等用途的房屋。

1.2买卖双方的定义

1.2.1买方：指在本合同中购买商品房的个人或单位。

1.2.2卖方：指在本合同中出售商品房的个人或单位。

1.3相关术语的定义

1.3.1产权证：指由政府相关部门颁发的证明商品房所有权和占有权的法律文件。

1.3.2验收：指买方对商品房进行检查，确认其符合合同约定的标准。

1.3.3违约责任：指因一方违约而应承担的民事责任。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称（或姓名）：[买方全名]

2.1.2买方地址：[买方详细地址]

2.1.3买方联系方式：[买方联系电话、电子邮件等]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称（或姓名）：[卖方全名]

2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]

2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话、电子邮件等]

3.商品房信息

3.1商品房的基本情况

3.1.1商品房名称：[商品房具体名称]

3.1.2商品房地址：[商品房具体地址]

3.1.3商品房面积：[商品房建筑面积]

3.1.4商品房户型：[商品房户型描述]

3.2商品房的产权情况

3.2.1产权证号：[商品房产权证号]

3.2.2产权性质：[商品房产权性质]

3.2.3产权人：[商品房产权人姓名]

3.3商品房的位置和周边环境

3.3.1地理位置：[商品房所在区域及具体位置]

3.3.2周边环境：[商品房周边设施、交通、绿化等描述]

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格的确定

4.1.1商品房买卖价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式和时间

a.签订合同时支付首付款人民币[金额]元；

b.[具体付款节点及金额]；

c.[具体付款节点及金额]；

d.房款支付完毕。

4.3付款凭证

4.3.1买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。

5.房款支付及退还

5.1房款支付方式

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他约定的支付方式。

5.2房款退还条件

a.卖方未按约定时间交付商品房；

b.商品房存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的标准；

c.双方协商一致解除合同。

5.3退还房款的计算方式

5.3.1退还房款按实际支付金额计算，并扣除已发生的费用。

6.交付及验收

6.1商品房的交付时间

6.1.1卖方应于[具体日期]前将商品房交付买方。

6.2商品房的验收标准

6.2.1商品房应符合国家有关建筑质量标准，并达到合同约定的使用条件。

6.2.2验收内容包括但不限于：

a.结构安全；

b.供水、供电、供气、供暖等基础设施；

c.卫生间、厨房等配套设施；

d.其他约定的验收项目