2024年独立商铺经营租赁3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年独立商铺经营租赁

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本信息

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还条件

1.7租赁用途与限制

1.8商铺使用维护责任

1.9水电费及其他公共费用承担

1.10违约责任与赔偿

1.11合同解除与终止条件

1.12争议解决方式

1.13其他约定事项

1.14合同生效与签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人或授权代表：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5承租方名称：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方法定代表人或授权代表：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

第二条租赁商铺的基本信息

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺面积：____________________平方米

2.1.3商铺结构：____________________

2.1.4商铺配套设施：____________________

第三条租赁期限与起止日期

3.1.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

3.1.2租赁起止时间以实际交付时间为准

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：人民币____元整

4.1.2支付方式：____月/季/年支付

4.1.3首期租金支付时间：____年____月____日

4.1.4后续租金支付时间：每月/季/年____日前支付

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整依据：根据政府相关政策或市场行情

5.1.2调整频率：____年调整一次

5.1.3调整通知：提前____天通知承租方

第六条押金及退还条件

6.1.1押金总额：人民币____元整

6.1.2押金支付时间：与首期租金同时支付

6.1.3退还条件：

（1）租赁期满且承租方无违约行为；

（2）承租方应将商铺恢复至租赁合同约定的状态；

（3）扣除合同约定的违约金、赔偿金等费用；

6.1.4退还时间：租赁期满后____个工作日内退还

第七条租赁用途与限制

7.1.1租赁用途：仅限于____________________

7.1.2限制事项：

（1）未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构或用途；

（2）不得从事违法经营活动；

（3）不得损坏商铺设施设备；

（4）不得擅自占用公共区域；

（5）不得影响相邻商铺的正常经营。

第八条商铺使用维护责任

8.1.1承租方负责商铺的正常使用，并保持其清洁、整洁。

8.1.2承租方负责对商铺内的设施设备进行日常维护，确保其正常运作。

8.1.3承租方不得擅自改动商铺的内部布局和结构，如需改动，须事先取得出租方的书面同意。

8.1.4承租方在使用过程中造成商铺设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。

9.1.1出租方负责商铺的公共区域及公共设施的维护和保养。

9.1.2出租方应确保商铺的公共区域和设施设备符合安全标准。

9.1.3出租方在收到承租方关于商铺设施设备损坏的书面通知后，应在____日内进行修复或更换。

第九条水电费及其他公共费用承担

9.1.1承租方负责支付商铺内的水电费，按实际使用量结算。

9.1.2承租方应在每月____日前将水电费支付至指定账户。

9.1.3公共区域的电费、清洁费、物业管理费等由出租方负责，并从租金中扣除。

第十条违约责任与赔偿

10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

10.1.2如承租方违反租赁用途或限制事项，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

10.1.3如因承租方原因造成商铺设施设备损坏，承租方应赔偿出租方实际损失。

10.1.4如因出租方原因造成承租方损失，出租方应承担赔偿责任。

第十一条合同解除与终止条件

（1）承租方严重违约；

（2）承租方未经同意擅自改变商铺结构或用途；

（3）承租方未按时支付租金累计超过____个月。

（1）出租方未按约