2024年度智慧商业街区物业运营管理公约3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧商业街区物业运营管理公约

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业类型

2.运营管理职责

2.1物业管理公司职责

2.2物业使用方职责

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3安全保障服务

3.4环境卫生服务

3.5客户服务

4.费用及支付

4.1物业服务费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业使用规范

5.1使用范围及限制

5.2使用时间规定

5.3使用安全规范

6.合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用及争议管辖

9.1合同适用法律

9.2争议管辖法院

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业位置：本物业位于【具体地址】，占地面积【具体面积】，建筑面积【具体面积】。

1.2物业面积：本物业总面积为【具体面积】，其中地上面积【具体面积】，地下面积【具体面积】。

1.3物业类型：本物业为智慧商业街区，包括商业、办公、餐饮、娱乐等多种业态。

第二条运营管理职责

2.1物业管理公司职责：

2.1.1负责物业的日常运营管理，确保物业设施的正常运行。

2.1.2负责物业的维修、保养和更新改造。

2.1.3负责物业的安全管理，确保物业及使用者的安全。

2.1.4负责物业的清洁、绿化和环境卫生工作。

2.1.5负责物业的客户服务，提供便捷的服务渠道。

2.2物业使用方职责：

2.2.1遵守本合同及物业使用规定，合理使用物业。

2.2.2维护物业的公共秩序，不得干扰他人正常使用。

2.2.3自觉维护物业的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

2.2.4负责自用部分的维修和保养。

第三条物业服务内容

3.1基础物业管理服务：

3.1.124小时安保巡逻。

3.1.2消防设施维护与检查。

3.1.3公共区域清洁。

3.1.4绿化养护。

3.2公共设施维护：

3.2.1电梯、水泵等设施的日常维护与保养。

3.2.2公共区域照明设施的维护。

3.2.3公共厕所的清洁与维护。

3.3安全保障服务：

3.3.1制定并执行安全管理制度。

3.3.2定期组织安全检查和演练。

3.3.3配备必要的安全设施。

3.4环境卫生服务：

3.4.1定期清洁公共区域。

3.4.2定期进行垃圾清运。

3.4.3维护绿化环境。

3.5客户服务：

3.5.1设立客户服务中心，提供咨询服务。

3.5.2及时处理客户投诉和建议。

3.5.3定期举办业主活动。

第四条费用及支付

4.1物业服务费标准：物业服务费按【具体标准】计收，具体费用以实际发生为准。

4.2费用支付方式：物业服务费按月支付，每月【具体日期】前缴纳当月费用。

4.3费用调整机制：物业服务费调整需经双方协商一致，并提前【具体时间】通知。

第五条物业使用规范

5.1使用范围及限制：本物业仅供【具体使用范围】使用，禁止用于非法活动。

5.2使用时间规定：除特殊规定外，本物业使用时间自【具体时间】至【具体时间】。

5.3使用安全规范：使用者须遵守国家有关安全法规，确保自身及他人安全。

第六条合同期限

6.1合同起始日期：本合同自【具体日期】起生效。

6.2合同终止日期：本合同期限为【具体期限】，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签条件：合同到期前，双方协商一致可续签本合同。

第