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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能家居商品房退房退款服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.退房退款条件

3.1退房退款原因

3.2退房退款条件

3.3退房退款程序

4.退房退款流程

4.1退房退款申请

4.2退房退款审核

4.3退房退款支付

4.4退房退款结算

5.退房退款金额计算

5.1退款金额计算方式

5.2退款金额调整

5.3退款金额支付

6.退房退款时间安排

6.1退房退款期限

6.2退房退款时间节点

6.3退房退款延误责任

7.退房退款费用

7.1退房退款费用承担

7.2退房退款费用计算

7.3退房退款费用支付

8.退房退款争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

9.3违约责任免除

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：退房退款申请表

13.2附件二：退房退款审核表

13.3附件三：退房退款支付凭证

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确双方在智能家居商品房退房退款过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常交易秩序。

1.2协议适用范围

本协议适用于2024版智能家居商品房的退房退款事宜，包括但不限于房屋本身的退房退款以及与房屋相关的智能家居设备的退房退款。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方约定的退房退款事宜全部完成之日止。

2.定义与解释

2.1定义

在本协议中，“智能家居商品房”是指配备了智能家居系统的商品房；“智能家居设备”是指与智能家居系统相配套的各类设备；“退房退款”是指买受人因特定原因将已购买的智能家居商品房及智能家居设备退回出卖人，并要求出卖人退还已支付房款的行为。

2.2解释

本协议中的术语和定义如有不一致之处，以本协议的具体解释为准。

3.退房退款条件

3.1退房退款原因

a.买受人因个人原因无法入住；

b.房屋存在严重质量问题；

c.出卖人未按约定提供相关配套设施；

d.法律法规、政策调整导致商品房无法继续销售。

3.2退房退款条件

a.退房退款申请应在商品房交付使用之日起一年内提出；

b.买受人须提供有效的退房退款申请材料；

c.买受人须保证所提供信息的真实、准确、完整。

3.3退房退款程序

退房退款程序如下：

a.买受人向出卖人提出退房退款申请；

b.出卖人审核买受人的退房退款申请材料；

c.出卖人确认退房退款申请符合条件后，与买受人协商确定退款金额；

d.双方签订退房退款协议；

e.出卖人按照协议约定支付退款。

4.退房退款流程

4.1退房退款申请

a.退房退款申请表；

b.买受人身份证明；

c.房屋买卖合同；

d.相关证明材料。

4.2退房退款审核

出卖人收到买受人的退房退款申请后，应在五个工作日内完成审核，并将审核结果通知买受人。

4.3退房退款支付

出卖人确认退房退款申请符合条件后，应在十个工作日内支付退款。

4.4退房退款结算

退房退款结算完成后，双方应签署退房退款结算确认书。

5.退房退款金额计算

5.1退款金额计算方式

a.房屋总价款减去已支付房款；

b.减去已发生的物业管理费、维修基金等费用；