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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智能化物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳方式

3.4物业管理费结算方式

4.物业服务项目及收费标准

4.1服务项目分类

4.2服务项目收费标准

4.3服务项目服务时间

5.物业管理服务标准

5.1物业环境管理

5.2物业安全管理

5.3物业维修保养

5.4物业客户服务

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理方权利

7.1物业管理方管理权

7.2物业管理方收费权

7.3物业管理方监督权

8.业主权利

8.1业主知情权

8.2业主参与权

8.3业主监督权

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同附件

12.1合同附件一：物业管理服务内容明细表

12.2合同附件二：物业管理费收费标准明细表

12.3合同附件三：物业服务项目及收费标准明细表

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.3合同期限

本合同有效期为[起始日期]至[终止日期]，自合同签订之日起生效。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为[具体地址]。

2.2物业管理服务内容

（1）物业环境卫生维护；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）公共安全防范；

（4）物业服务人员的管理；

（5）物业维修服务；

（6）绿化养护；

（7）车辆停放管理；

2.3物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家及行业相关标准，具体服务标准详见附件。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

物业管理费按月计收，具体计费方式为[计费方式]。

3.2物业管理费收费标准

物业管理费收费标准为每平方米[单价]，具体收费标准详见附件。

3.3物业管理费缴纳方式

业主应按约定的缴纳方式在每月[缴纳日]前缴纳物业管理费。

3.4物业管理费结算方式

物业管理费结算方式为按月结算，每年[结算日期]进行年度结算。

第四条物业服务项目及收费标准

4.1服务项目分类

物业服务项目分为基本服务项目和增值服务项目。

4.2服务项目收费标准

基本服务项目收费标准详见附件，增值服务项目收费标准由双方另行协商确定。

4.3服务项目服务时间

基本服务项目服务时间为每日[服务时间]，增值服务项目服务时间另行约定。

第五条物业管理服务标准

5.1物业环境管理

乙方应确保物业管理区域内环境整洁、绿化美观，保持公共设施设备的完好。

5.2物业安全管理

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的公共安全。

5.3物业维修保养

乙方应定期对公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。

5.4物业客户服务

乙方应设立客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议。

第六条物业管理责任

6.1物业管理方责任

乙方应对物业管理区域内发生的物业管理事项负责，确保物业管理服务的质量和安全。

6.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，共同维护物业管理区域的秩序。

6.3第三方责任

第三方在物业管理区域内发生的违法行为，由违法行为人自行承担责任。

第七条物业管理方权利

7.1物业管理方管理权

乙方有权对物业管理区域内的物业管理事项进行管理，包括但不限于制定管理制度、组织实施服务等。

7.2物业管理方收费权

乙方有权根据本合同约定向业主收取物业管理费及其他相关费用。

7.3物业管理方监督权

乙方有权对业主使用物业的行为进行监督，确保业主遵守物业管理规定。

第八条业主权利