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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海市住宅二手房买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格与支付方式

5.交易税费承担

6.房屋交付与使用

7.房屋产权过户手续

8.合同解除与违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效与解除

11.合同附件

12.合同签署与见证

13.合同变更与补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在上海市住宅二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产交易的顺利进行。

2.1买方基本信息

2.1.1买方姓名：_______

2.1.2买方身份证号码：_______

2.1.3买方联系方式：_______

2.2卖方基本信息

2.2.1卖方姓名：_______

2.2.2卖方身份证号码：_______

2.2.3卖方联系方式：_______

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：_______

3.1.2房屋产权证号：_______

3.1.3房屋建筑面积：_______平方米

3.1.4房屋用途：_______

3.1.5房屋结构：_______

3.1.6房屋装修情况：_______

4.1交易价格

4.1.1交易总价：人民币_______元整

4.1.2付款方式：_______

5.1交易税费

5.1.1交易双方应按照国家及上海市相关政策规定，各自承担相应的交易税费。

5.1.2买方应承担的交易税费：_______

5.1.3卖方应承担的交易税费：_______

6.1房屋交付

6.1.1房屋交付时间：_______

6.1.2房屋交付条件：_______

6.1.3交付方式：_______

6.2房屋使用

6.2.1买方在房屋交付后，有权依法使用该房屋。

6.2.2买方在使用过程中，应遵守国家及上海市相关规定，合理使用房屋。

7.1房屋产权过户手续

7.1.1卖方应在房屋交付后_______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

7.1.2买方在办理房屋产权过户手续时，应按照国家及上海市相关政策规定，支付相关费用。

7.1.3房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。

8.1合同解除

8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

8.1.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。

8.2违约责任

8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金。

8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。

8.2.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

9.1争议解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.1合同生效与解除

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2合同解除后，本合同即失效。

10.2合同附件

10.2.1.1房屋产权证复印件

10.2.1.2房屋买卖合同

10.2.1.3交易税费缴纳凭证

10.2.1.4其他双方约定的文件

11.1合同签署与见证

11.1.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。

11.1.2本合同签订时，双方应提供有效身份证明，并由见证人见证。

12.1合同变更与补充

12.1.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

12.1.2本合同变更或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。

13.1其他约定事项

13.1.1双方应遵守国家及上海市关于房地产交易的相关法律法规。

13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.1合同份数与保管

14.1.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，由双方妥善保管。

14.1.2合同保管方应对合同内容必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、金融服务等而