2024年度西安商铺租赁合同模板3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度西安商铺租赁合同模板

合同编号_________

一、合同主体

甲方：______（商铺出租方名称）

地址：______（商铺出租方地址）

联系人：______（商铺出租方联系人姓名）

联系电话：______（商铺出租方联系电话）

乙方：______（商铺承租方名称）

地址：______（商铺承租方地址）

联系人：______（商铺承租方联系人姓名）

联系电话：______（商铺承租方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处位于西安市的商铺，现欲将该商铺出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商铺：指甲方拥有的位于西安市的商业用途房产。

2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中拥有商铺并出租给乙方的一方。

2.乙方：指本合同中承租商铺并支付租金的一方。

3.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方进行经营活动的监督管理。

3.甲方有义务保证商铺的合法合规使用。

4.甲方有义务维护商铺的完好，及时进行维修。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用商铺。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁条件。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金。

4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年。

5.2合同履行地点

商铺位于______（具体地址）。

5.3合同履行方式

乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式使用商铺，并支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方。

2.合同终止后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。

3.合同终止后，如因违约造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付商铺的租金。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付商铺的物业管理费。

3.公共设施使用费：乙方在使用商铺公共设施时，应按照设施的使用说明和收费标准支付费用。

4.水电费：乙方应按照实际使用量支付商铺的水电费。

5.其他费用：除上述费用外，双方可能约定的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将租金等费用汇入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：乙方可以在约定的时间内，直接向甲方支付现金。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。

2.物业管理费、公共设施使用费等：乙方应在费用产生后，按照约定的期限支付。

7.4支付章件

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

2.乙方应妥善保管收据，作为支付费用的凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同内容。

2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起______年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理措施，保护必威体育官网网址内容的安全。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不