2024年度土地抵押借款合同标准范本（适用于商业地产用地）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度土地抵押借款合同标准范本（适用于商业地产用地）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.借款人信息

2.1借款人名称

2.2借款人法定代表人

2.3借款人住所地

2.4借款人联系方式

3.借款人抵押土地信息

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地使用权类型

3.4土地使用权期限

4.借款金额

4.1借款本金

4.2借款利息

4.3借款期限

5.借款用途

5.1借款用途描述

5.2借款用途限制

6.抵押权设定

6.1抵押权人名称

6.2抵押权人法定代表人

6.3抵押权人住所地

6.4抵押权人联系方式

7.抵押物价值评估

7.1评估机构名称

7.2评估机构负责人

7.3评估机构住所地

7.4评估报告日期

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.借款还款

9.1还款方式

9.2还款期限

9.3还款利息计算

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同在市区大厦楼室签署。

第二条借款人信息

2.1借款人名称：有限公司

2.2借款人法定代表人：

2.3借款人住所地：省市区路号

第三条借款人抵押土地信息

3.1土地位置：省市区街道路号

3.2土地面积：20000平方米

3.3土地使用权类型：出让

3.4土地使用权期限：2020年1月1日至2040年1月1日

第四条借款金额

4.1借款本金：人民币壹仟万元整（00）

4.2借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，年利率为X%

4.3借款期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共计4年

第五条借款用途

5.1借款用途描述：本借款用于借款人商业地产项目的建设。

5.2借款用途限制：借款人不得将借款用于与本合同约定的借款用途无关的其他用途。

第六条抵押权设定

6.1抵押权人名称：银行股份有限公司

6.2抵押权人法定代表人：

6.3抵押权人住所地：省市区路号

第七条抵押物价值评估

7.1评估机构名称：资产评估有限公司

7.2评估机构负责人：

7.3评估机构住所地：省市区路号

7.4评估报告日期：2024年X月X日

第八条抵押物处置

8.1抵押物处置方式：在借款人违约或发生其他应予处置抵押物的情况时，抵押权人有权依法处置抵押物。

8.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，通过拍卖或协议转让的方式进行。

8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人；如不足偿还，抵押权人有权向借款人追偿。

第九条借款还款

9.1还款方式：借款人应按月支付利息，于合同约定的还款期限到期时一次性偿还借款本金。

9.2还款期限：借款人应在每月的X日前支付当月利息，借款本金应在合同约定的还款期限到期日一次性偿还。

9.3还款利息计算：借款利息按月计收，每月利息计算公式为：借款本金×月利率。

第十条违约责任

10.1借款人违约责任：借款人如未按约定时间偿还借款本金或利息，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期金额的X%。

10.2抵押权人违约责任：抵押权人如未按约定时间实现抵押权，应向借款人支付违约金，违约金为抵押物处置所得收益的X%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

（1）借款人未按约定使用借款；

（2）借款人未按约定偿还借款本金或利息；

（3）抵押物价值显著减少，足以危害抵押权人权益；

（4