2024年度物业设施设备更新改造合作协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业设施设备更新改造合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业设施设备更新改造方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2乙方（物业设施设备使用方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方负责物业设施设备的更新改造，乙方作为物业设施设备的使用方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2024年度物业设施设备更新改造事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）物业设施设备：指甲方负责管理的建筑物及其附属设施、设备；

（2）更新改造：指对物业设施设备进行维修、更换、升级等，以提升其性能、延长使用寿命；

（3）合同期限：指本协议生效之日起至双方约定的终止日期止。

3.2关键词解释

（1）甲方：指物业设施设备更新改造方；

（2）乙方：指物业设施设备使用方；

（3）合同履行：指双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务；

（4）违约责任：指一方违反本协议约定，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对物业设施设备进行更新改造，并有权决定更新改造的具体方案；

（2）甲方应确保更新改造工程的质量，符合国家相关标准；

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；

（4）甲方应配合乙方对物业设施设备的使用，确保乙方正常使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权监督甲方履行合同，确保更新改造工程的质量；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式使用物业设施设备；

（3）乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自改变其结构、性能；

（4）乙方应承担因自身原因造成的物业设施设备损坏、丢失等责任。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度物业设施设备更新改造完成之日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方负责管理的物业设施设备所在地。

5.3合同履行方式

双方应按照本协议约定，以书面形式进行沟通、协调，确保合同履行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理物业设施设备的移交、验收等事宜；

（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）材料费：指用于更新改造的各类材料费用；

（2）人工费：指更新改造过程中所需的人工成本；

（3）运输费：指将材料运输至现场的费用；

（4）设备租赁费：指在更新改造过程中可能产生的设备租赁费用；

（5）其他费用：指因更新改造产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方在更新改造过程中，根据实际完成情况，按月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后5个工作日内支付当月费用；

（3）更新改造工程完成后，乙方应在验收合格后5个工作日内，向甲方提交最终费用结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付剩余款项。

7.3支付时间

（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；

（2）月度支付时间：每月5日前；

（3）最终支付时间：验收合格后5个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；

（2）乙方应在收到款项后3个工作日内，向甲方出具收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；

（2）甲