无房产证房屋买卖简单协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无房产证房屋买卖简单协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权现状

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋过户费用承担

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间及流程

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

第六条房屋权利转移

6.1房屋所有权转移

6.2房屋使用权转移

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条合同的附则

10.1合同解释权

10.2合同适用法律

10.3合同签订地点及日期

第十一条附件

11.1房屋所有权证明

11.2买卖双方身份证明

11.3其他相关证明文件

第十二条其他约定

第十三条房屋交易过程中的税费

13.1税费种类

13.2税费承担方式

第十四条房屋交易过程中的手续费

14.1手续费标准

14.2手续费支付方式及时间

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋具体坐落为【幢号】幢【单元】单元【室号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有分摊面积为【分摊面积】平方米。

1.3房屋结构

房屋的结构类型为【结构类型】，房屋的建筑层数为【层数】，房屋的总层数为【总层数】。

1.4房屋所有权现状

出卖人保证，该房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权归出卖人所有，不存在任何抵押、租赁、借用等权利限制。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

出卖人的姓名或名称：【出卖人姓名或名称】，住所地：【出卖人住所地】。

2.2买受人信息

买受人的姓名或名称：【买受人姓名或名称】，住所地：【买受人住所地】。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

本合同涉及的房屋成交总价为【总价】元整（大写：【总价】元整），其中包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的价值。

3.2付款方式及时间

买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

（1）在合同签订之日起【天数】日内，买受人支付房价款的【比例】作为预付款；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，买受人支付房价款的【比例】；

（3）剩余的房价款，买受人应按照出卖人提供的还款计划和时间进行支付。

3.3房屋过户费用承担

买受人应承担过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式按照相关法律法规和政策规定执行。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的付款方式及时间到期后【天数】日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋现状符合本合同约定的交付条件；

（3）出卖人已按照约定支付全部房价款。

4.3房屋过户时间及流程

买受人应在本合同约定的付款方式及时间到期后【天数】日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续的具体流程和时间按照相关法律法规和政策规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证，在交付时，房屋的质量符合国家和行业的相关标准和规定，不存在影响使用安全的质量问题。

5.2房屋维修责任

（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；

（2）房屋交付后，因买受人使用不当或维护不当导致的维修费用由买受人承担；

（3）房屋交付后，因自然灾害或其他不可抗力因素导致的维修费用按照相关法律法规和政策规定承担。

第六条房屋权利转移

6.1房屋所有权转移

自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买受人所有。

6.2房屋使用权转移

自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的使用权归买受人所有，出卖人不得干涉买受人的正常使用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照本合同的约定取得房屋的所有权或使用权，出卖人应向买受人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的房价款的【比例】。

7.2买受人违